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Location 67200 STRASBOURG

836 m²

à partir de

345 m²

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Locaux d'activités à louer dans le Parc des forges à Strasbourg


Situé au bord de l'autoroute A351 en direction de l’Ouest de Strasbourg,
ADVENIS RES STRASBOURG, vous propose à la location des lots de stockage au sein du Parc des Forges.
Ce parc d'immobilier d'entreprise est composé de différents immeubles à usage d'activité et de stockage et/ou de bureaux.
Il s’agit d’un programme de dernière génération en terme de confort, d'efficacité énergétique et de qualité environnementale, il est implanté aux abords des axes autoroutiers, du centre-ville de Strasbourg et desservi en transport en commun (tram, lignes A et D ; Bus ligne 50 et ligne 29.

Prestations

  • Hall ossature bois
  • Bardage double peau
  • Toiture en bac acier isolé
  • Bureaux aménagés et non cloisonnés
  • Sol carrelage
  • Murs peints
  • Faux plafonds avec luminaires intégrés
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Sanitaires
  • Sol dalle béton quartz
  • Luminaires industriels
  • Eclairage naturel (zenithal)
  • Réseau Incendie Armé
  • Accès poids lourds
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4
  • Hauteur sous plafond : 8,5 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
365 m² 40 m² 405 m² 74 €
300 m² 131 m² 431 m² 82 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Pour le détail du loyer: voir tableau ci-dessous.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Parc des Forges
Zone labellisée "très haut débit"
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen

Nathan Gauer

03 88 60 33 61

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Nathan Gauer

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