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Location 67000 STRASBOURG

1 430 m²

non divisibles

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Local d'activité à louer - Belle visibilité


A Strasbourg, en direction du Port Autonome, proche de la frontière Allemande et de la ville de Kehl, accessible depuis les axes routiers et autoroutiers, desservi par les transports en commun, bus ligne 2 arrêt "Pont du Rhin".
Profitant d’une belle visibilité, un bâtiment indépendant à usage d'activité est à louer.
D’une surface totale de 1430 m² dont 80 m² de bureaux, il est implanté sur un terrain clos avec un parking de 3000 m².

Site clos par portail et accès sécurisé.
Disponibilité immédiate.

Prestations

  • Cours privative
  • Site sous alarme
  • Portail électrique
  • Ossature et charpente métallique
  • Bardage double peau (600 m²)
  • Bardage simple peau (750 m²)
  • Bureaux aménagés (3 pièces)
  • Murs peints
  • Sol carrelage
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Sanitaires privatifs H/F + douches
  • Vestiaires
  • HALL:
  • Sol béton
  • Eclairages
  • Compresseur
  • Pont élévateur
  • Accès poids lourds
  • Chauffage soufflant au fuel
  • Porte sectionnelle électrique avec porte piétonne électrique
  • Différents accès aux halls par portes à battant
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4 x 4
  • Hauteur sous plafond : 5 m à 6,65m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
1 350 m² 80 m² 1 430 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

A 6 km du centre ville
Autoroute A35
Sortie Kehl (Allemagne), RN4
Direction Port Autonome
Proche du Terminal à conteneurs

Nathan Gauer

03 88 60 33 61

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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