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Location Activités Entrepôts STRASBOURG (67100) - Photo
Location Activités Entrepôts STRASBOURG (67100) - Photo - 2

Location 8/12 rue SCHERTZ - 67100 STRASBOURG

3 477 m²

à partir de

470 m²

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Locaux d'activités à louer à la Meinau


Proche du Centre-ville de Strasbourg, des axes routiers et du tram, un immeuble d'architecture moderne propose plusieurs lots d'activités avec possibilité de showroom en location.
Ces locaux sont situés dans un complexe immobilier récent, implanté sur un site clos, dans une zone d’activité à la Meinau. Disponibilité immédiate. Les locaux se composent de la façon suivante :
En rez-de-chaussée : bureaux cloisonnés, vestiaires, salle de réunion et réfectoire
Au 1er étage: bureaux en open space
Ainsi qu’une mezzanine de stockage.
Parking privatif avec 37 places.

Prestations

  • Structure métallique
  • Bardage double peau isolé
  • Toiture bac acier isolée
  • Ensemble sécurisé sous alarme
  • BUREAUX
  • Porte d'entrée en double battant
  • Bureaux aménagés et partiellement cloisonnés
  • Cloisons vitrées
  • Murs fibre de verre et faux plafonds avec luminaires
  • Chauffage & climatisation réversible
  • Sol carrelage pour les parties communes et moquette en dalles
  • Local informatique avec baie de brassage
  • Plinthe périphérique avec prises réseaux RJ45
  • Sanitaires H&F à chaque étage
  • Vestiaires avec une douche
  • Réfectoire avec évier et accès terrasse
  • ACTIVITE:
  • Sol béton anti-poussière
  • Luminaires
  • Accès poids lourds
  • Résistance au sol : 5 T./m2
  • Electricité tarif jaune x2
  • Local de charge
  • Portes sectionnelles x4
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,50 x 3,30
  • Quai extérieur avec niveleur x1
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Chauffage aérothermes gaz x5
  • Lavabo avec arrivée d'eau
  • Parc à vélos

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
470 m² 470 m² -
878 m² 878 m² -
653 m² 653 m² -
914 m² 31 m² 945 m² -
531 m² 531 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 16.80 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri

Nathan Gauer

03 88 60 33 61

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C145 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B9 *

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

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