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Location Entrepôts STRASBOURG (67100) - Photo
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Location 67100 STRASBOURG

3 862 m²

non divisibles

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3 862m²

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Immeuble indépendant d'activité avec cour privative


Secteur Plaine des Bouchers, à la Meinau,
En direction du Sud de Strasbourg,
Proche des transports en commun :
- Tram lignes A et E, arrêt « Emile Mathis »
- Bus lignes 27, 57 et 67
Cet ensemble immobilier est à usage de stockage avec une partie à usage d’ateliers, une partie à usage de showroom et des bureaux situés en étage.
Implanté sur un terrain clos de 4.584 m², il est disponible immédiatement en vente ou en location.

A proximité immédiate d’un accès autoroutier et du centre de Strasbourg.

Prestations

  • Site clôturé
  • Accès par 2 portail
  • Aire de manœuvre en voirie lourde
  • ACTIVITE
  • Structure métallique
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier isolé
  • Dallage industriel
  • Chauffage par aérotherme gaz
  • Rampes de luminaires
  • Eclairage naturel par skydome
  • Hauteur sous plafond de 8,24 m à 9,66 m
  • Quais niveleur (x4)
  • Accès PL
  • BUREAUX & SHOW ROOM
  • Faux plafond avec luminaires
  • Chauffage central au gaz
  • Air rafraîchi
  • Sanitaire H/F
  • ATELIER
  • Sol béton
  • Hauteur sous plafond de 3,5 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
2 139 m² 333 m² 3 862 m² - -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer annuel de 120.000 € HT/HC
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 19.63 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri

Serge Kraemer

03 88 60 33 61

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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