Bureau à louer VILLENEUVE-D-ASCQ (59650) L791
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Divisible à partir de 224 m²
HT HC/m²/an
BUREAUX À LOUER OU À VENDRE 1 294 M² DIVISIBLES À PARTIR DE 222 M² L'OCTANT, VILLENEUVE-D'ASCQ
Advenis Conseil Lille vous propose à la location ou à la vente des bureaux au sein de L'OCTANT, un immeuble tertiaire de bon standing situé au coeur d'un parc d'activités dynamique à Villeneuve-d'Ascq. L'ensemble développe environ 1 294 m², répartis sur plusieurs niveaux et divisibles à partir de 222 m². Les locaux, rénovés ou en très bon état d'usage, offrent des espaces fonctionnels pouvant être aménagés en open space ou en bureaux cloisonnés. Ils bénéficient de la climatisation réversible, de la fibre optique, de salles de réunion, d'un espace détente avec kitchenette et de sanitaires à chaque étage. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, d'un monte-charge, d'un contrôle d'accès et d'un accès PMR. Sa proximité immédiate de l'autoroute et sa visibilité depuis un axe passant facilitent l'accès des collaborateurs et visiteurs.
Prestations
- Immeuble tertiaire de bon standing
- Bureaux rénovés ou en très bon état d'usage
- Open space et bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible et ventilation
- Faux plafond, moquette et éclairage LED
- Goulottes périphériques et fibre optique
- Salles de réunion et espace détente avec kitchenette
- Sanitaires à chaque étage
- Ascenseur et monte-charge
- Accès PMR et contrôle d'accès par badge
- Local vélos
- 43 places de stationnement extérieur
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Parking |
| 206 | Bureaux | 223.80 m² | 7 places |
| 208 | Bureaux | 401.10 m² | 14 places |
| 211 et 212 | Bureaux | 447 m² div. | 15 places |
| 214 | Bureaux | 22 m² | 7 places |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 130 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Frais de gestion : 3% HT du loyer annuel.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 20 €/m²/an
Dessertes - VILLENEUVE D'ASCQ (59650)
A 10min de Lille et des gares TGV
N?ud autoroutier A1/A22/A23 et A27
Aéroport de Lesquin à 5 Km par autoroute A1
Proximité du centre commercial Auchan V2
Sortie 'Cité Scientifique'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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