Location Bureaux - rue DENIS PAPIN VILLENEUVE D'ASCQ 59650

BUREAUX DE 503 M² ET 485 M² AU COEUR DU BUSINESS POLE

Au cœur de la métropole Lilloise et au sein du Parc Tertiaire "Les Près Business Pôle", Advenis Conseil Lille vous propose à la location des surfaces de bureaux sein de plusieurs immeubles de dernière génération et aux prestations de grand standing. Ce parc tertiaire se démarquera par sa localisation exceptionnelle. L'ensemble se situe au niveau du rond-point les Prés, et à proximité immédiate du métro reliant le Centre-ville de Lille, le quartier d'affaires d'EURALILLE ainsi que les gares Lille Flandres et Euralille.

Prestations

• Bardage en panneaux plans architecturés, finition acier laqué plein
• Etanchéité multicouche sur isolant en toiture
• Structure poteau poutre
• Plancher béton à inertie lourde
• Ventilation double flux haut rendement
• Chauffage par pompes à chaleur réversibles
• Equipement courant fort en plinthe périphérique
• Moquette en plateaux
• Faux plafond minéral acoustique
• Plantation haies, arbres et engazonnement
• Parking en enrobé
• Raccordement réseaux et fibre optique
• Immeuble A3 : 69 stationnements en sous-sol
• Immeuble SPACE X : 138 stationnements en sous-sol et 48 en aérien

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	503 m²	-
Bureaux	485 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 185.00 € HT HC/m²/an
• Loyer pour la terrasse : 75 € HT-HC /m² /an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 9 ans ferme
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Dessertes - VILLENEUVE D'ASCQ (59650)

A 8 km de Lille
Autoroute A22
Sortie 7 "VA les Près"