Bureau à louer QUEVERT (22100) X44898

Bureaux louer - Immeuble neuf

Advenis Conseil & Transaction vous propose en exclusivit plusieurs surfaces de bureaux louer dans un nouvel immeuble situ Quvert, aux portes de Dinan.

Ce programme dveloppera une surface totale d'environ 1 500 m, rpartis sur trois niveaux, sur un terrain paysag dot de places de stationnement extrieures.

Cet immeuble respectera les dernires normes thermiques de la RE2020, garantissant une optimisation nergtique, une rduction de la consommation d'nergie et de l'impact climatique, ainsi qu'une limitation de l'empreinte carbone des matriaux utiliss et une amlioration du confort estival.

Les plateaux, divisibles partir de 102 m, seront accessibles par ascenseur et disposeront d'un accs aux sanitaires communs par niveau. Les locaux privatifs seront livrs brut de bton , fluides en attente, permettant d'adapter l'amnagement selon vos besoins spcifiques (possibilit de devis d'amnagement). Un systme de chauffage collectif par pompe chaleur sera install, ainsi que des panneaux photovoltaques en toiture.

Les occupants bnficieront galement d'un accs des terrasses communes aux tages et un local vlos couvert, permettant de rejoindre le centre-ville de Dinan via une voie cyclable passant devant l'immeuble.

Prestations

• Restaurants proximit
• Contrle d'accs
• Accessibilit aux PMR
• Hall d'accueil
• Chauffage lectrique (pompe chaleur)
• Sanitaires en parties communes
• Terrasses accessibles dans certains lots
• Places de parking privatives extrieures
• Places de parking publiques proximit
• Visibilit commerciale
• Ascenseur
• Brut de bton
• Fluides en attente
• RE2020
• Local vlos

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
001	Bureaux	291	155	0/5
002	Bureaux	185	155	0/4
101	Bureaux	117	155	0/2
102	Bureaux	133	155	0/2
104	Bureaux	102	155	0/2
103	Bureaux	128	155	0/2
201	Bureaux	133	155	0/2
202	Bureaux	128	155	0/2
203	Bureaux	110	155	0/2
204	Bureaux	107	155	0/2

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 155 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'aprs l'indice ILAT

Dessertes - QUEVERT (22100)

A 56 kilomtres de Rennes
A 1 kilomtre de Dinan
En bordure de l'axe St Brieuc - St Malo - Rennes