Bureau à louer LANGUEUX (22360) X16994

Bureaux louer

Advenis Conseil et Transaction vous propose la location plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble tertiaire situ Langueux, l'entre de Saint-Brieuc.

Cet immeuble en R+1 livr en 2020 offre de multiple possibilits d'amnagement, avec possibilit de division partir de 83 m, et livraison pr amnag ou cls en mains selon les besoins du Preneur.

L'immeuble rpond la norme thermique RT 2012 et est quip de la fibre optique.

Stationnements privatifs.

Pour toutes informations complmentaires ou visite du site, n'hsitez pas nous contacter, nos conseillers sont l pour vous rpondre.

Prestations

• Restauration proximit
• Classification ERP 5 possible
• Contrle d'accs
• Accessibilit aux PMR
• Entre indpendante pour certains lots
• Hall d'accueil
• Ascenseur
• RT2012
• Plateaux nus pr-amnags
• Stationnements : 96 places de parkings dont 26 en sous-sol
• Parking privatifs et 18 places mutualiss

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer brut de béton m²/an HT HC	Loyer clé en main m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
R/0.1	Bureaux	109	145	180	2/1
R/0.2	Bureaux	83	145	180	1/1
R/0.5	Bureaux	166	145	180	3/5
R/1.4	Bureaux	258	145	180	3/6
R/1.8.2	Bureaux	174	145	180	1/6

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 145 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 7% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'aprs l'indice ILAT


• Loyer annuel : Brut de bton
• Taxe foncire la charge du Preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10 €/m²/an

Dessertes - LANGUEUX (22360)

Premire couronne de Saint Brieuc
A 95 kilomtres de Rennes
A150 kilomtres de Brest