Transaction : Fegersheim (67), Héraclès Tactical s’installe dans de nouveaux locaux

Advenis Conseil & Transaction Strasbourg vient de finaliser une opération à Fegersheim qui illustre pleinement sa capacité à accompagner ses clients dans la durée : de l’acquisition d’un bâtiment d’activités à sa mise en location, jusqu’à la prise à bail de 256 m² par Héraclès Tactical, spécialiste des équipements tactiques et techniques destinés aux militaires et aux forces de l’ordre.

Une opération construite de bout en bout

Cette transaction se distingue par son caractère complet et progressif. Dans un premier temps, Advenis Conseil & Transaction Strasbourg a accompagné un investisseur dans l’acquisition d’un bâtiment d’activités à Fegersheim. La confiance établie lors de cette première opération a conduit le nouveau propriétaire à nous confier naturellement la commercialisation des surfaces restées disponibles à la location.

Cette démarche a rapidement abouti avec la signature d’un bail portant sur 256 m² de locaux d’activités par Héraclès Tactical. Trois étapes, un seul interlocuteur : c’est ce que signifie concrètement accompagner un client dans la durée.

Héraclès Tactical : équipements tactiques pour les professionnels de la sécurité

Fondée en août 2022, Héraclès Tactical propose une gamme complète d’équipements tactiques et techniques destinés aux militaires, aux forces de l’ordre, aux sapeurs-pompiers et aux professionnels du tir. Vêtements de combat, chaussures techniques, gants tactiques, systèmes modulaires, bagagerie opérationnelle et armements des catégories B, C et D composent une offre pensée pour répondre aux exigences du terrain.

Précédemment implantée à Geispolsheim, la société choisit Fegersheim pour installer ses nouveaux locaux, confortant son ancrage dans le tissu économique du sud de l’Eurométropole de Strasbourg.

Une relation de confiance renouvelée

Ce qui donne à cette transaction une dimension particulière, c’est la relation qui unit Héraclès Tactical à notre bureau de Strasbourg. Le dirigeant de la société, ancien client d’Advenis Conseil & Transaction Strasbourg, a naturellement renouvelé sa confiance lors de la recherche de ses nouveaux locaux. Cette continuité illustre ce que nous considérons comme l’un des indicateurs les plus fiables de la qualité d’un accompagnement : la fidélité spontanée d’un client qui revient.

Fegersheim : une commune attractive au sud de Strasbourg

Fegersheim se situe au sud de l’Eurométropole de Strasbourg, à proximité immédiate de l’A35. Cette accessibilité routière facilite les déplacements quotidiens et les livraisons, critères déterminants pour une activité de négoce spécialisé comme celle d’Héraclès Tactical. La commune accueille un tissu économique diversifié, combinant artisanat, PME et entreprises de services, dans un environnement professionnel structuré.

Le marché des locaux d’activités dans le Bas-Rhin évolue dans un contexte d’arbitrages prudents. Selon l’ADEUS (Agence de Développement et d’Urbanisme de l’agglomération Strasbourgeoise), le segment des petites et moyennes surfaces d’activités reste animé par une demande soutenue des PME et TPE, notamment dans les communes de la couronne sud de l’Eurométropole.

Notre accompagnement : de l’investissement à la location

La valeur ajoutée d’Advenis Conseil & Transaction Strasbourg dans cette opération réside dans sa dimension globale. Nous ne sommes pas simplement intervenus comme intermédiaires dans une transaction unique, mais comme partenaires à chaque étape d’un projet immobilier complet : conseil à l’investisseur lors de l’acquisition, commercialisation des surfaces disponibles, puis accompagnement du preneur dans la définition de ses besoins et la négociation du bail commercial.

Cette approche intégrée, qui crée des synergies entre propriétaires et entreprises locataires, est au cœur de notre positionnement. Elle permet d’optimiser la valorisation des actifs pour les propriétaires et d’offrir aux preneurs des solutions adaptées à leurs besoins réels, dans des délais maîtrisés.

Vous êtes propriétaire d’un actif ou entreprise en recherche de locaux dans l’agglomération strasbourgeoise ?
Advenis Conseil & Transaction Strasbourg vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier professionnel.