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Exclu Location rue DE RHEINFELD 67000 STRASBOURG

2 400 m²

non divisibles

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A louer - Entrepôt avec 10 portes à quais - Strasbourg


En direction du Sud de Strasbourg, à proximité de la frontière Allemande (Kehl) et de l’autoroute A35, au Port Autonome de Strasbourg.
Situé idéalement dans une zone logistique, proche du terminal à conteneurs.
Dans un parc sécurisé et clôturé avec une aire de manœuvre, un entrepôt est à louer dans un ensemble immobilier indépendant.
Cet entrepôt bénéficie d’une hauteur sous plafond d’environ 7 mètres et dispose de bureaux aménagés et chauffés et de nombreuses portes à quai.

Prestations

  • Site clos avec portail
  • Aire de manœuvre
  • Ossature et charpente métallique
  • Bardage double peau
  • BUREAUX
  • Bureaux aménagés
  • Sol carrelage et stratifié, murs peints
  • Faux-plafond en dalles minérales avec luminaires
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Sanitaires avec douche
  • ENTREPÔT
  • Dalle béton anti-poussière
  • Résistance au sol : 3 T./m²
  • Eclairage naturel par des skydomes
  • Rampe de luminaires
  • Hall non chauffé
  • Hauteur sous plafond de 7 m
  • R.I.A.
  • Accès poids lourds
  • Quais niveleurs (1,20 m) avec soufflet (x11) - (lot 1)
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3 x 3
  • Rampe d'accès (x1) - lot 1
  • Arrivée de gaz

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
2 290 m² 110 m² 2 400 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 5.67 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

A 6 km du centre ville
Autoroute A35
Sortie Kehl (Allemagne), RN4
Direction Port Autonome
Proche du Terminal à conteneurs

Serge Kraemer

03 88 60 33 61

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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