Entrepôt À louer STRASBOURG (67000) A475

Entrepôt avec portes à quais à louer - Port Autonome - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un entrepôt de 603 m², idéalement situé au sein du Port Autonome de Strasbourg.

Ce bâtiment fait partie d'un ensemble logistique indépendant implanté sur un site clos et sécurisé, disposant d'une aire de manoeuvre. Il offre une hauteur sous plafond de 6 à 7 mètres et un accès facilité grâce à 3 portes à quais.
Cet entrepôt conviendra parfaitement à une activité de messagerie nécessitant une implantation en zone logistique, à proximité immédiate du terminal à conteneurs.

Facilement accessible depuis le sud de Strasbourg via l'autoroute A35, il bénéficie également d'une situation stratégique proche de la frontière allemande (Kehl) et est desservi par les transports en commun (bus).

Prestations

• Site clos avec portail
• Aire de manoeuvre
• Ossature et charpente métalliques
• Bardage double peau
• BUREAUX
• Bureaux aménagés
• Sol carrelage et stratifié, murs peints
• Faux-plafond en dalles minérales avec luminaires
• Chauffage par convecteurs électriques
• Sanitaires avec douche
• ENTREPÔT
• Dalle béton anti-poussière
• Résistance au sol : 3 T./m²
• Eclairage naturel par des skydomes
• Rampe de luminaires
• Hall non chauffé
• Hauteur sous plafond de 7 m
• R.I.A.
• Accès poids lourds
• Quais niveleurs (1,20 m) avec soufflet (x11) - (lot 1)
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3 x 3
• Rampe d'accès (x1) - lot 1
• Arrivée de gaz

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Observations
D/4001	603	602.84 m² QPCI	3 portes à quais

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 45 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Montant de la provision pour charge : entretien des extérieurs, surveillance du site et maintenance, frais de gestion technique
• Détail Loyer : Loyer annuel : 45 € HT/m²/an (entrepôt) et 90 € HT/m²/an (bureau)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.79 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

A 6 km du centre ville
Autoroute A35
Sortie Kehl (Allemagne), RN4
Direction Port Autonome
Proche du Terminal à conteneurs