Transaction : Mundolsheim (67), Goldner fête ses 100 ans et s'installe dans de nouveaux locaux

Advenis Conseil & Transaction Strasbourg a accompagné Goldner, spécialiste centenaire de la mode féminine, dans la location de 232 m² de bureaux et 150 m² de surfaces de stockage au sein de la zone d'activités de Mundolsheim (67). Une implantation qui marque une nouvelle étape dans le développement de cette entreprise présente en Alsace depuis 1991.

GOLDNER : UN SIECLE D'HISTOIRE DANS LA MODE FEMININE

Fondée en 1924, Goldner est une entreprise dont l'histoire illustre une capacité remarquable à traverser les décennies tout en restant fidèle à son cœur de métier : la mode féminine de qualité. Ce qui a commencé comme un commerce de tissus par correspondance sous l'impulsion des frères Wirth s'est progressivement transformé en une marque de mode reconnue. En 1970, la marque Atelier Goldner Schnitt est lancée, avec ses propres catalogues dédiés à la mode pour les femmes, et s'impose progressivement à l'échelle internationale. En 2024, l'entreprise adopte le nom simplifié Goldner.

La filiale française, Goldner SARL, est implantée en Alsace depuis 1991, initialement à Hoerdt, au nord de Strasbourg. Avec 85 collaborateurs, elle développe une activité de vente par correspondance et de commerce en ligne pour le prêt-à-porter féminin, servant une clientèle fidèle à travers catalogue et site e-commerce.

UNE IMPLANTATION A MUNDOLSHEIM POUR ACCOMPAGNER LE DEVELOPPEMENT

À l'occasion de son centième anniversaire, Goldner franchit une nouvelle étape en installant ses équipes dans de nouveaux locaux à Mundolsheim. La prise à bail porte sur 232 m² de bureaux et 150 m² de surfaces de stockage, soit 382 m² au total, au sein de la zone d'activités de la commune. Cette configuration mixte bureaux-stockage correspond aux besoins opérationnels d'une activité de vente à distance, qui articule logistique, gestion des commandes et service client.

Mundolsheim bénéficie d'une localisation stratégique au nord de l'Eurométropole de Strasbourg, à proximité immédiate de l'A35, axe structurant nord-sud de l'Alsace. Cette accessibilité, combinée à la disponibilité de zones d'activités structurées, en fait une commune attractive pour les entreprises tertiaires et logistiques souhaitant bénéficier de la proximité strasbourgeoise à des conditions économiques compétitives.

LE MARCHE DE L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE DANS LE BAS-RHIN

Selon l'Adeus et les données brokers (Agence de Développement et d'Urbanisme de l'agglomération strasbourgeoise), le marché de l'immobilier d'entreprise dans le Bas-Rhin évolue dans un contexte d'arbitrages prudents. La demande placée en bureaux atteint 54 644 m² sur l'ensemble du Bas-Rhin en 2025, un niveau proche de 2024 mais inférieur de 23 % à la moyenne décennale. L'offre disponible progresse, avec un stock de bureaux atteignant 158 795 m² dans l'Eurométropole, dont seulement 13 % en neuf ou restructuré.

Pour les entreprises à la recherche de surfaces mixtes bureaux-stockage, le marché périphérique de l'Eurométropole — dont fait partie Mundolsheim — offre des opportunités intéressantes à des niveaux de loyers compétitifs par rapport au cœur de l'agglomération strasbourgeoise.

NOTRE ACCOMPAGNEMENT : DE LA RECHERCHE A LA SIGNATURE

Notre bureau Advenis Conseil & Transaction de Strasbourg a piloté l'intégralité de cette opération, en accompagnant le bailleur et le preneur à chaque étape du processus. La recherche de locaux correspondant précisément aux besoins de Goldner — surface bureaux, capacité de stockage, localisation accessible — a nécessité une connaissance fine du marché immobilier professionnel de l'Eurométropole et de sa périphérie nord.

De la phase de recherche et de présélection jusqu'à la finalisation de la transaction, nos équipes ont assuré la fluidité des échanges entre les parties et la sécurisation des conditions du bail commercial.

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