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Résultats du 3ème trimestre 2019 en immobilier d'entreprise

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Résultats du 3ème trimestre 2019 en immobilier d'entreprise

Marchés | Octobre 2019

D’après les chiffres publiés par le GIE IMMOSTAT :

On observe sur le marché francilien que si le placement de bureaux en Ile-de-France est en augmentation sur le 3ème trimestre, le volume placé depuis le début de l’année est en régression. Parallèlement, l’offre disponible continue de décroitre notamment sur Paris. 

On notera enfin la forte progression des chiffres de l’investissement en Île-de-France, tant sur le 3ème trimestre qu’en cumulé depuis le début de cette année.


BUREAUX ÎLE-DE-FRANCE

  • Pour le 3ème trimestre 2019, on enregistre  543 400 m² placés (+8 % / 1S2018). Ainsi sur 9 mois 1 655 200 m² de bureaux sont placés (+11% / 2018).
  • L’offre immédiate de bureaux s’établit 2 790 000 m² (- 6% / 2018).
  • On observe par rapport au trimestre précédent, une variation à la hausse sur les loyers faciaux(*) tant pour le second marché que pour le neuf :
    . Loyer de second marché moyen : 399 € /m² HT (+6 % / 1S2018)
    . Loyer neuf ou restructuré : 400 €/m² HT (+4 % / 1S2018)

(*) ces chiffres ne tiennent pas compte des mesures d’accompagnement.


INVESTISSEMENTS  ÎLE-DE-FRANCE

  • Le montant des investissements en immobilier d’entreprise en Île-de-France pour le 3ème trimestre 2019 s’établit à 6,2 milliards d’euros, et enregistre une hausse de 72 % par rapport au 3ème trimestre 2018.
  • 16,4 milliards d'euros sont investis en Île-de-France sur 9 mois (+ 25% / 2018).
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