Transaction : Seclin (59), 2D Motos ouvre une nouvelle concession au sud de Lille

Advenis Conseil & Transaction Lille a accompagné Mathilde et Thomas De Doncker dans l’acquisition d’un local d’activité de 854 m² au sein de la zone Unexpo Épinette à Seclin (59), pour y ouvrir 2D Motos, une concession dédiée aux deux-roues. Ouverte depuis début octobre 2026, l’enseigne propose notamment les marques ZX Moto, Cyclone et Voge.

Un projet entrepreneurial ancré dans la passion

Mathilde et Thomas De Doncker ont fait le choix d’acquérir leurs murs plutôt que de louer, sécurisant ainsi leur implantation dès l’ouverture. Après deux mois de travaux de réaménagement, le bâtiment a été entièrement repensé pour accueillir trois espaces distincts : un showroom pour l’exposition des modèles, un atelier de mécanique et des espaces de stockage. Cette configuration répond aux exigences opérationnelles d’une concession moto moderne, où l’accueil client, l’entretien et la logistique doivent cohabiter efficacement.

ZX Moto, Cyclone et Voge : des marques en pleine montée en gamme

Les trois marques distribuées par 2D Motos sont importées en France par la société DIP (Diffusion et Importation Pièces détachées), acteur marseillais fort de 57 ans d’expérience dans la sélection et la distribution de deux-roues.

Voge, marque du groupe Loncin, s’est imposée comme l’une des références montantes de la moto chinoise en France, avec des trails qui rencontrent un succès croissant. Cyclone est la marque premium du groupe Zonsen (ex-Zongshen), 10e constructeur mondial de deux-roues fort de plus de 20 000 collaborateurs, dont la distribution exclusive en France a démarré en janvier 2026. ZX Moto, créée par Zhang Xue — fondateur de la marque Kove — est une enseigne récente et ambitieuse, engagée en compétition internationale (Mondial SuperSport) et en cours d’implantation sur le marché français. Ces trois marques se positionnent sur des segments complémentaires — trail, roadster, sportive — à des tarifs accessibles, répondant à une demande croissante pour des alternatives aux grandes marques japonaises et européennes.

Seclin : une implantation stratégique au sud de Lille

Seclin se situe à une dizaine de kilomètres au sud de Lille, à proximité immédiate de l’A1. Cette accessibilité autoroutière constitue un atout décisif pour une concession moto dont la zone de chalandise s’étend naturellement au-delà de la commune. La zone Unexpo Épinette, pôle commercial et d’activités bien établi sur le secteur sud de la métropole lilloise, génère des flux de clientèle réguliers et offre à 2D Motos la visibilité nécessaire à son lancement.

Le marché des locaux d’activité dans la métropole lilloise

Le marché lillois des locaux d’activité repart en 2026 après une année 2025 en retrait. Le secteur sud de la métropole, dont fait partie Seclin, concentre plus de la moitié de la demande placée, ce qui en fait le pôle de référence pour les PME, artisans et commerces spécialisés. Les loyers de seconde main progressent légèrement, autour de 88 €/m²/an, tandis que le neuf se situe entre 130 et 140 €/m²/an. Pour un utilisateur qui s’installe durablement, l’acquisition permet de maîtriser ses coûts et d’investir dans un site bien placé.

Notre accompagnement : du mandat exclusif à la remise des clés

Notre intervention a couvert l’ensemble du processus, de la mise en commercialisation à la signature de l’acte authentique : mobilisation de notre réseau d’acquéreurs sur le secteur sud de la métropole lilloise, identification des demandeurs comme porteurs d’un projet cohérent avec les caractéristiques du bien, négociation des conditions d’acquisition et coordination des étapes juridiques jusqu’à la finalisation.

La nature entrepreneuriale du projet — deux fondateurs qui investissent dans leur outil immobilier dès le lancement — a nécessité une attention particulière à la sécurisation de la transaction et à la compréhension des enjeux opérationnels du site. Un vendeur bien accompagné, un acquéreur identifié au bon moment : c’est la valeur d’un mandat exclusif bien conduit.

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