Transaction : Carquefou (44), VSORA s'agrandit au parc de La Fleuriaye

Advenis Conseil & Transaction Nantes a accompagné VSORA dans la location de nouveaux bureaux au 8 rue Alessandro Volta, au cœur du parc de La Fleuriaye à Carquefou (44). Déjà implantée sur ce parc, la société poursuit son développement et renforce son ancrage dans l'agglomération nantaise.

VSORA : UN ACTEUR DE LA SOUVERAINETE TECHNOLOGIQUE EUROPEENNE

Fondée en 2015, VSORA est le seul fournisseur européen de puces d'inférence d'intelligence artificielle ultra-performantes. Spécialisée dans la conception de processeurs haute performance et la fourniture de propriété intellectuelle (IP) pour les fabricants de puces, la société intervient sur des marchés à forte intensité technologique : IA, traitement du signal, systèmes d'assistance à la conduite autonome (ADAS) et réseaux 5G.

Sa trajectoire de croissance se traduit par des levées de fonds successives totalisant plus de 45 millions d'euros : 1,4 M€ en 2018, 4,2 M€ en 2023, puis 40 M€ en 2025 auprès d'investisseurs de premier plan comme Otium Capital, Omnes Capital, Adélie Capital et le Fonds du Conseil Européen de l'Innovation. Cette dernière levée finance la production de sa puce Jotunn8 (J8), conçue en partenariat avec le taïwanais TSMC.

C'est dans ce contexte de forte croissance que VSORA a décidé d'agrandir ses espaces à Carquefou, pour donner à ses équipes les conditions nécessaires à l'accélération de ses ambitions.

LE PARC DE LA FLEURIAYE : UNE TECHNOPOLE AU COEUR D'UN ECOSYSTEME UNIQUE

La Fleuriaye n'est pas seulement un parc tertiaire : c'est une technopole à part entière qui accueille aujourd'hui 120 entreprises, principalement dans le secteur des nouvelles technologies, sur près de 40 000 m² de bureaux . Depuis 1998, le site est animé par un Groupement d'Intérêt Économique qui fédère près de 100 entreprises et 2 300 collaborateurs autour de services mutualisés, facilitant synergies et dynamique économique locale.

La présence du campus Carquefou de l'IUT de Nantes, directement attenant, constitue un atout décisif pour les entreprises technologiques du parc. Cet établissement forme en trois ans des ingénieurs spécialisés en génie électrique, informatique industrielle, électronique et systèmes embarqués — autant de compétences directement alignées avec les besoins d'une deeptech comme VSORA. La possibilité d'accueil en alternance facilite encore davantage le lien entre les entreprises du parc et le vivier de talents formés sur place.

Pour une deeptech dont le développement repose sur des profils d'ingénieurs très recherchés, cet écosystème — parc, GIE, IUT — représente un avantage concurrentiel réel en matière de recrutement et de fidélisation des équipes.

LE MARCHE DES BUREAUX A NANTES : UN CONTEXTE FAVORABLE AUX ENTREPRISES EN CROISSANCE

Selon le bilan du premier semestre 2025, les loyers de bureaux dans l'agglomération nantaise restent relativement stables, la vacance locative mesurée, avec toutefois des disparités importantes selon les secteurs.

En périphérie, le secteur Nord-Ouest concentre l'essentiel de l'activité. L'agglomération Est — dont fait partie Carquefou — affiche une activité plus sélective, avec une demande placée plus faible que sur les autres secteurs de l'agglomération. Cette rareté relative renforce l'attractivité des parcs tertiaires établis comme La Fleuriaye, qui bénéficient d'une demande stable de la part d'entreprises recherchant qualité d'environnement et ancrage durable.

LA DEEPTECH FRANCAISE : UNE FILIERE EN PLEINE ACCELERATION

L'implantation de VSORA s'inscrit dans une dynamique nationale remarquable. Selon le bilan annuel de Bpifrance publié à l'occasion de la première European Deeptech Week, la deeptech française a retrouvé en 2025 son niveau record avec 4,1 milliards d'euros levés et 410 start-up créées, contre 207 en 2019. L'écosystème génère désormais 50 000 emplois directs pour 2 830 start-up actives. Paris est classée 3e hub deeptech mondial, derrière la Bay Area et Boston.

Toujours selon Bpifrance, 40 % des investissements deeptech concernent l'intelligence artificielle, confirmant son rôle central et la position de la France comme moteur européen de cet écosystème. La souveraineté technologique — dont VSORA est l'un des représentants les plus emblématiques avec sa levée de 40 millions d'euros en 2025 — concentre une part croissante des financements et de l'attention des investisseurs institutionnels.

NOTRE ACCOMPAGNEMENT

Dans cette transaction, notre bureau Advenis Conseil & Transaction de Nantes a accompagné l'ensemble des parties pour permettre à VSORA de concrétiser rapidement son projet d'agrandissement. Accompagner une entreprise technologique en forte croissance implique de comprendre la rapidité de ses cycles de développement et d'anticiper des besoins qui évoluent vite. C'est cette réactivité que nous avons mise au service de cette opération.

(Sources : GIE La Fleuriaye / CCI Nantes Saint-Nazaire / IUT de Nantes/ Campus Carquefou / Onisep 2026)

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