Transaction : Carquefou (44), TechnoAlpin réunit ses deux entités dans un nouveau bâtiment de 938 m²

Notre bureau Advenis Conseil & Transaction de Nantes a accompagné TechnoAlpin, premier fournisseur mondial de systèmes d'enneigement clé en main pour les domaines skiables, dans la recherche d'un nouveau bâtiment à Carquefou (44). L'entreprise, déjà implantée localement, souhaitait réunir ses deux entités au sein d'un même site pour accompagner sa croissance.
 

REUNIR 2 ENTITES POUR PREPARER L'AVENIR

TechnoAlpin conçoit et construit des systèmes d'enneigement pour les domaines skiables du monde entier. Déjà basée à Carquefou, l'entreprise développait jusqu'alors ses activités sur deux entités distinctes. Dans une logique de cohérence opérationnelle et de croissance, elle a souhaité les réunir au sein d'un site unique pour sa filiale française.

Cette recherche s'inscrit dans une perspective de développement particulièrement porteuse : les Jeux Olympiques d'hiver des Alpes françaises 2030 représentent un horizon de croissance significatif pour les acteurs de l'enneigement, et TechnoAlpin a souhaité se doter d'un outil immobilier à la mesure de ces ambitions.
 

UN BATIMENT PENSE POUR EVOLUER

Le site retenu se situe au cœur d'une zone d'activités dynamique au nord-est de Nantes, à proximité immédiate des axes routiers et des services. Le bâtiment mixte, d'environ 938 m² associant bureaux et espace d'activité, bénéficie d'une réserve foncière offrant des possibilités d'agrandissement, un critère déterminant pour une entreprise en plein développement.

TechnoAlpin y projette d'importants travaux d'aménagement, parmi lesquels la construction d'un entrepôt sur mesure et la création d'une zone de tests dédiée à ses systèmes. Cette capacité d'évolution du site a constitué l'un des facteurs décisifs dans le choix de cette implantation.
 

L'EXPERTISE D'ADVENIS AU SERVICE D'UN PROJET COMPLEXE

Cette transaction illustre la capacité de notre bureau Advenis Conseil & Transaction de Nantes à accompagner des projets immobiliers à forte dimension stratégique. Réunir deux entités existantes, anticiper des besoins d'agrandissement encore en projet et s'inscrire dans une perspective de croissance liée à un événement d'ampleur internationale demandait une compréhension fine des enjeux de l'entreprise, au-delà d'une simple recherche de surface disponible.

Nos équipes ont mené cette mission en identifiant un bien capable de répondre non seulement aux besoins immédiats de regroupement, mais également aux projets de développement à moyen terme de TechnoAlpin, notamment la construction d'un entrepôt sur mesure et la création d'une zone de tests. Dans cette transaction, notre bureau Advenis Conseil & Transaction de Nantes a accompagné l'ensemble des parties, de l'analyse du besoin jusqu'à la sécurisation de l'opération.
 

CARQUEFOU ET LE NORD-EST NANTAIS : UN SECTEUR RECHERCHE POUR LES LOCAUX D'ACTIVITE

Carquefou s'inscrit, avec La Chapelle-sur-Erdre, Sainte-Luce-sur-Loire et Treillières, dans le secteur Nord-Est de la métropole nantaise identifié comme un pôle actif du marché des locaux d'activités. Cette zone bénéficie d'une desserte structurée par le périphérique nantais et la proximité de l'autoroute A11, facteurs d'attractivité constants pour les entreprises industrielles et logistiques.

Sur l'ensemble de la métropole nantaise, les loyers 2026 pour un local isolé ou mixte intégrant des bureaux s'établissent généralement entre 70 et 90 € HT par m² et par an, tandis que le loyer prime pour un entrepôt neuf sur l'axe Nantes-Rennes atteint 61 €/m²/an selon des données du quatrième trimestre 2025. Ces niveaux traduisent une tension persistante sur l'offre qualitative, en particulier pour les bâtiments mixtes associant bureaux et espaces techniques, profil correspondant précisément au site choisi par TechnoAlpin.

Le secteur de Carquefou conjugue ainsi accessibilité routière, disponibilité foncière pour des projets d'extension et un tissu économique structuré, autant d'atouts qui en font une destination de choix pour les entreprises industrielles et technologiques en développement.

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