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Entrepôt à louer SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980) O39422

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Mis à jour
Réf. : O39422
Surface 452 m²

non divisibles

Loyer
84.84 €

HT HC/m²/an

LOCAUX D ACTIVITES LA BOUGRIERE

Au sein d'une zone dynamique, à quelques encablures des axes routiers ainsi que des transports en commun, ADVENIS Immobilier vous propose cet immeuble de bureaux d'une surface d'environ 450 m² disponible à la location.

Il se répartit comme suit :

- Bureaux : 199 M²

- Stock : 113 M²

- Mezzanine : 140 M²

La partie stockage de 100 m² est accessible par 2 grandes portes sectionnelle qui permettent à un fourgon de rentrer dans le bâtiment.

Les bureaux sont qualitatifs avec de belles prestations.

Prestations

  • Bâtiment mitoyen
  • 4 accès plain pied
  • Site clôturé et sécurisé: Alarme
  • Portail électrique coulissant
  • Armature : Métallique et Parpaing Bureaux
  • Couverture : Bac Acier
  • Bardage : Double peau
  • 2 Portes sectionnelles électriques
  • Stockage : 113m²
  • Bureaux : 199m² + 140m² de bureaux,sol moquette en mezzanine
  • Espaces détente/Cafétéria
  • 2 sanitaires PMR
  • Local ménage
  • Baie de brassage
  • Plinthe périphérique
  • Connecteurs Rj45
  • Eclairage LED
  • Climatisation reversible
  • Sol Carrelage bureaux
  • Terrain bitumé
  • Emplacement Benne
  • Parkings : 14 places VL dont 1 PMR
  • 2 bornes de recharges électrique

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaces en m²Surface Activités en m²Surface Bureaux en m²Parking extérieurObservations
C/1Activité452113 19914Mezzanine bureaux : 140 m²

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 84.84 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Impôts et taxes à la charge du Preneur.

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 8.72 €/m²/an

Dessertes - SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980)

Au Nord Est de Nantes, accès à l'A811 à 600m,
A 2km de la N844, accès péripherique sortie 42- 43,
A 2km de la route de Paris (ZI NANTES CARQUEFOU) proches commerces et restaurants.
Chronobus a proximité

Votre interlocuteur dédié

Thomas FRUCHAUD
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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