Location/Vente Activités Entrepôts - CUGAND 85610

LOCAL D'ACTIVITE AVEC QUAIS

Au Sud de Nantes et à 3km de Clisson, à Cugand, ce local d'activité d'environ 2392 m², dont 2000 m² d'entrepôt, est disponible à la vente ou à la location.

Prestations

• Bâtiment indépendant de 2000 avec une extension en 2007
• BUREAUX:
• Environ 10 bureaux
• Climatisation
• Chauffage électrique
• Câblage informatique RJ45
• Local technique avec baie de brassage
• Coin kitchenette
• ENTREPOT :
• Hauteur mini : 4m
• Hauteur maxi : 6m
• Bardage double peau
• Chauffage aérotherme au gaz
• Triphasé
• Trappe de désenfumage
• 3 portes à quai
• 1 porte sectionnelle de plain-pied
• Site clos avec deux portails

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
2 092 m²	300 m²	2 392 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 32.57 € HT HC/m²/an
• Soit un loyer mensuel de 6.500 € HT
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 543,00 € HT/m² hors honoraires
• Soit un prix de vente net vendeur de 1.300.000 €
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - CUGAND (85610)

A 38 kms au sud de Nantes
Par la N 249
Proche tous commerces et zone commerciale