Location Activités Entrepôts - 600 avenue DE FINLANDE MONTAUBAN 82000

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE DE 2700M² IDEALEMENT SITUE A MONTAUBAN

ADVENIS, vous propose ce local d'activité de 2700m² idéalement situé à Montauban ALBASUD. Le local est isolé en panneaux sandwich. Il se compose aussi de trois portes sectionnelles de 3X7m et d'un quai. La hauteur sous plafond est de 6.30m au plus bas.
Il dispose aussi d'une mezzanine de 150m². Le local sera complétement vide. Il dispose aussi de 2 algecos pouvant servir de bureau. Il se compose de toilettes et de douches.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
• Accès direct sur rue
• Accès camions de plain-pied
• Hauteur sous plafond : 6,4 m
• Mezzanine dans l'entrepôt
• Aire de stationnement PL
• Aire de stockage extérieur
• Partie Bureaux : Climatisation réversible
• Equipement bureaux : fibre optique possible
• Locaux sociaux : douches dans certains lots
• Aire de stationnement pour les deux roues
• Parking sécurisé
• Places de parking privatives

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
2 700 m²		2 700 m²	54 €
		150 m²	-

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 54.00 € HT HC/m²/an
• LOYER HT : HC : 12000€ TF : 845€ / Mois Charges : 350€ / Mois (Eau, Elec et Espaces verts)
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.00 €/m²/an

Dessertes - MONTAUBAN (82000)

A 42 km au nord de Toulouse
A62 sortie n° 10
A20 sorties n° 65 ou 66