Location Activités Entrepôts - TOULOUSE 31100

Local d'activité ZI Thibaud 400m²

ADVENIS vous propose à la location au coeur de la zone d'activité LARRIEU-THIBAUD, avec un fort passage, local de 400 m² environ à hauteur de quai. Il comprend une entrée commerciale sur la façade avant, un bureau, une rochelle de 68 m² et un local sanitaire. Plusieurs pôles d'attractions à proximité idéal pour du commerces de pro. Nombreux parking en façade. Quai de déchargement à l'arrière.
De belles prestations pour ce bien : porte sectionnelle (3x3), trappe de désenfumages, point d'eau, sanitaires privatifs. Espace bureau climatisé. HSP 4m au plus bas et 5,20m au plus haut.
Disponible au 1er octobre.

Prestations

• Porte sectionnelle 3x3
• Accès livraison à l'arrière
• Nombreuses places de parking
• Quai de livraison
• Espace bureaux
• Baie de brassage
• Climatisation
• HSP 4m7 - 5,20m
• Charge au sol 3T/m²
• Longueur vitrine 4.80m
• Trappe de désenfumage
• Point d'eau
• Lumière LED
• Puissance élec. 36Kva

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
332 m²	68 m²	400 m²	105 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 105.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.26 €/m²/an

Dessertes - TOULOUSE (31100)

A 8 km du centre-ville de Toulouse
A 15 min de l'aéroport Toulouse Blagnac
A64 sortie n° 38
Métro A + bus n° 49 et 58
Proche du Centre commercial de Portet-sur-Garonne
Proche de l'Oncopôle de Toulouse
Nombreux parcs d'activités à proximité