Location Activités Entrepôts - TOULOUSE 31100

Local d'activité ZI Thibaud

ADVENIS vous propose à la location au coeur de la zone d'activité LARRIEU-THIBAUD, avec un fort passage, local de 390 m² environ. Il comprend une entrée commerciale sur la façade avant avec showroom, un accès livraison sur l'arrière du bâtiment et des puits de jour. Plusieurs pôles d'attractions à proximité idéal pour du commerces de pro. Nombreux parking en façade.

De belles prestations pour ce bien : porte sectionnelle sur l'arrière du bâtiment pour livraison à quai ou rampe (3x3), longueur de vitrine 4.80m, trappe de désenfumages, point d'eau, sanitaires privatifs. Espace bureau climatisé de 15m2 environ. HSP 4m au plus bas et 5,20m au plus haut.

Prestations

• Porte sectionnelle 3x3
• Accès livraison à l'arrière
• Nombreuses places de parking
• Quai de livraison
• Espace bureaux
• Baie de brassage
• Climatisation
• HSP 4m7 - 5,20m
• Charge au sol 3T/m²
• Longueur vitrine 4.80m
• Trappe de désenfumage
• Point d'eau
• Lumière LED
• Puissance élec. 36Kva

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		390 m²	90 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• 39 000€/annuel Charges de copro : 780€HT/an TF : 2 810€/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - TOULOUSE (31100)

A 8 km du centre-ville de Toulouse
A 15 min de l'aéroport Toulouse Blagnac
A64 sortie n° 38
Métro A + bus n° 49 et 58
Proche du Centre commercial de Portet-sur-Garonne
Proche de l'Oncopôle de Toulouse
Nombreux parcs d'activités à proximité