Location Activités Entrepôts - route de paris SAINT JORY 31790

LOCAL A LOUER, ROUTE DE PARIS

ADVENIS Toulouse vous propose dans cet ensemble immobilier neuf de 5 784 m² plusieurs locaux commerciaux et locaux d'activités légères divisibles à partir de 185 m². Idéalement placé en zone nord de Toulouse, ces locaux sont situés sur un axe très passant à proximité d'un centre commercial. Les différents lots proposés sont construits en façades sur toute la longueur de la voie avec deux accès directs sur le parking.
Accès livraison à l'arrière avec porte sectionnelle et voirie PL, belle vitrine en façade, nombreuses enseignes installées. PAS DE CDAC.

Prestations

• Vitrine 4m
• Livré brut fluides en attente
• Dalle quartz
• Isolation double peau
• 1T/m²
• HSP 5.80
• Sectionnelle 3x4

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
185 m²		185 m²	120 €
373 m²		373 m²	110 €
379 m²		379 m²	110 €
373 m²		373 m²	110 €
191 m²		191 m²	120 €
258 m²		258 m²	120 €
337 m²		337 m²	110 €
253 m²		253 m²	120 €
252 m²		252 m²	120 €
252 m²		252 m²	120 €
257 m²		257 m²	120 €
511 m²		511 m²	100 €
391 m²		391 m²	110 €
417 m²		417 m²	110 €
286 m²		286 m²	120 €
453 m²		453 m²	110 €
616 m²		616 m²	100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
• Loyer dégressif en fonction de la surface totale louée. Voir tableau page suivante.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.00 €/m²/an

Dessertes - SAINT JORY (31790)

A 17 km au nord de Toulouse
A62 sortie n° 11 sortie "Saint Jory Euronord Bruguières"
Puis RN20 direction Saint-JoryR