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  7. Location entrepôt ou un local d'activité BALMA - 4755 m² non divisibles

Location Activités Entrepôts - 20 rue PRAT GIMONT BALMA 31130

Réf. : T45566
Surface 4 755 m²

non divisibles

Loyer
80 €

HT HC/m²/an

Entrepôt à louer Balma-Gramont

A louer, dans la zone très attractive de Balma-Gramont situé proche du centre commercial Balma-Gramont, à proximité de terminus du métro ligne A (15 minutes à pied), ADVENIS RES Toulouse vous propose un bâtiment de 4 755m² dont 3 114m² de stockage sur un foncier de 13000m².
Ce site est entièrement clos et sécurisé par vidéo surveillance, arrosage automatique, parking éclairé, voirie PL.
Les bureaux disposent de la climatisation, courant faible et courant fort, belle luminosité. Nombreux sanitaires privatifs.
La partie stockage dispose d'une hauteur 7 m libre, avec des accès PL de plain pied, deux quais de livraison avec planchers niveleurs et une sectionnelle avec rampe d'accès.
Dalle béton, charpente métallique autoportante offrant une hauteur de 7 mètres à la rive, toiture à 2 pentes, couverture en bac acier, murs périphériques en bardage double peau avec isolation, rochelle béton et mezzanines de stockage.

Prestations

  • Bureaux de 1641m²
  • salles de réunion
  • show room
  • réfectoire
  • sanitaires
  • salle informatique
  • terrasse
  • équipé de la climatisation réversible
  • RIA, extincteurs, sky-dômes et trappes de désenfumage
  • HSP max 7m
  • 2 quais niveleurs
  • porte sectionnelle avec rampe d'accès

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
1 641 m² 80 €
2 787 m² 80 €
327 m² 80 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 6.35 €/m²/an

Dessertes - BALMA (31130)

A 6 km du centre-ville de Toulouse
A 15 min de l'aéroport de Toulouse Blagnac
Périphérique sortie n° 15
Métro A
Bus n° 35, 51 et 84

Votre interlocuteur dédié

Bureau Toulouse
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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