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Location 17 avenue Georges Clemenceau - 93420 VILLEPINTE

495 m²

non divisibles

95 € HT HC/m²/an

Soit

3 919 € HT HC/mois
495m²

non divisibles

95€ HT HC/m²/an

Soit

3 919 € HT HC/mois

Locaux d'activités à louer à Villepinte


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules à partir de 250 m² à usage d’activités avec bureaux d’accompagnement. Les cellules sont édifiés au sein d’un parc PME-PMI, site clos et sécurisé. Les cellules ont une résistance au sol de 2 T/m², une hauteur sous plafond de 5.5 m et dispose d'une porte de plain-pied.

Les bureaux seront livrés rénovés.

Cet ensemble immobilier est situé à proximité de la gare RER B station " Vert Galant", de l’autoroute A104, de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle et est desservi par de nombreux transports en commun.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Site clos et sécurisé
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Plinthes techniques périphériques
  • Sanitaires privatifs
  • Accès poids-lourds
  • Résistance au sol : 2 T./m2
  • Chauffage par le sol
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,30 X 4,00
  • Hauteur sous plafond : 5,5 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
366 m² 129 m² 495 m² 95 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 95.00 € HT HC/m²/an
  • Les parkings extérieurs sont inclus dans le loyer général.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 17.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché94 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Aulnay | Neuilly sur Marne"

65 €
m²/an
140 €
m²/an

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 13 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Villepinte"
RER ligne B station "Sevran - Beaudottes"
Dessertes de bus

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
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Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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