Vente Entrepôts - rue GAMBETTA ROUBAIX 59100

A LOUER | A VENDRE | SURFACE D'ENTREPOT DANS LE COEUR DE ROUBAIX

Au cœur de Roubaix, ADVENIS RES vous propose à la location ou à la vente un entrepôt d'activité d'une surface de 911 m² pouvant être couplé avec des bureaux et une surface commerciale. Ce programme est idéalement situé à proximité des transports en commun (métro et tramway Eurotéléport en liaison directe avec les gares TGV Lille Flandres et Lille Europe) ainsi que des principaux axes autoroutiers de la métropole lilloise. Il dispose également d'un parking privatif et sécurisé.

Prestations

• Accès direct sur rue
• Hauteur sous plafond : 7,5 m
• Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
• Eclairage zénithal par skydomes

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
		695 m²	40 €	720 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 40.05 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 720,00 € HD/m² hors honoraires
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.55 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - ROUBAIX (59100)

A 15 min de Lille
Grands Boulevards direction Roubaix
Voie Rapide Urbaine "Roubaix centre"
Métro "Euro téléport"