Location Activités Entrepôts - SEMOY 45400

CELLULE D'ACTIVITE DE 244,30 M² A LOUER A SEMOY

ADVENIS ORLÉANS vous propose, à la location, des locaux d'activité à SEMOY, au sein du parc d'activité des Châtelliers.

Au sein d'un bâtiment récent de 5 cellules, nous vous proposons un lot de 244,30 m² (lot 2B) comprenant 177.50 m² d'activités, 21.50 m² de bureaux et 45,3 m² de mezzanine. Ce lot dispose de sanitaires privatifs.
Les bureaux sont conformes à la règlementation RT 2012, ils disposent de chauffage/climatisation et d'un double vitrage.

Bâtiment neuf livré en 2018, disposant d'une hauteur libre sous poutre de 6,30 m, d'un mur séparatif coupe-feu 1 h toute hauteur Syporex épaisseur 20 cm, d'une toiture bac acier Galva isolé par une laine de roche.

Accès direct tangentielle et proximité de l'autoroute A10.

Disponible à partir du 01/01/2022
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR + :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Hauteur libre sous poutre 6,30 m
• Mur séparatif coupe-feu 1h toute hauteur (Syporex épaisseur 20 cm)
• Toiture bac acier Galva isolé par laine de roche
• Eclairage zénithal : 2%;
• Façade et mur périphérie bardage double peau Locaux d'activités non chauffés
• Bureaux conformes à la règlementation RT 2012
• Bureau : chauffage/climatisation - Double vitrage
• Stationnement aérien

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		178 m²	-
		22 m²	-
		45 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 63.86 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 15 600 € HT/HF
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - SEMOY (45400)

Accès direct RN60
A10
A71