Location Activités Entrepôts - TOURS 37100

Local d'activités d'environ 1 127 m², disponible à la location sur Tours Nord

Advenis Conseil vous propose à la location ce bâtiment d’activités d’environ 1 127 m², avec deux portes coulissantes de 4m x4m50, une hauteur 6m à 7m80 et toiture isolée. Le site comprend environ 897 m² d'atelier, une mezzanine de 120 m² et 110 m² de bureaux et locaux sociaux.
Il bénéficie d'un terrain clos avec stabilisé poids lourds. Excellente situation au Nord de Tours, à seulement 5,5 kilomètres de l’A10, 8 kilomètres de l’A28 mais également à 5 minutes du périphérique Tourangeau.

Prestations

• Local d'activités d'environ 1 127 m²
• Partie ATELIER / STOCKAGE d'environ 897 m² :
• Murs parpaing, dalle béton, ossature métallique
• Hauteur 6m à 7m80
• 2 portes coulissantes H4m50 x L4m
• Partie BUREAUX d'environ 110 m² :
• Chauffage électrique, prises RJ45, baie de brassage
• Open space
• Bureau de Direction
• Locaux sociaux, vestiaires et sanitaires
• MEZZANINE d'environ 120m²
• Sur terrain clos d'environ 2 750 m²
• Enrobé poids lourds

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 017 m²	110 m²	1 127 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 53.24 € HT HC/m²/an
• Loyer : 5 000 € HT HC/mois.
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC

Dessertes - TOURS (37100)

Accès principal : RD 801
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 17 km
Echangeur A28 à 8 km par l'A10
Desserte bus Fil Bleu/fil vert
Aéroport à proximité
Gare TGV à 8 km