Location Activités Entrepôts - TREGUEUX 22950

Cellules d'activités en visibilité commerciale

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location trois cellules d'activités de 400 m², 440 m² et 433 m² d'une surface totale de 1273 m². Au sein d'un village d'entreprises composé de trois bâtiments édifiés sur un vaste terrain clos sécurisé, les cellules en visibilité commerciale permettent de nombreuses activités professionnelles.

La construction soignée est composée d'une charpente métallique grande hauteur, d'un bardage double, d'une porte sectionnelle, porte de service et d'une finition brut de béton permettant un aménagement selon les besoins de chaque exploitant.

La proximité des grands axes SAINT-BRIEUC/RENNES et SAINT-BRIEUC/LOUDEAC et des zones commerciales de LANGUEUX-TREGUEUX assurent à cet ensemble immobilier une accessibilité de premier ordre.

Prestations

• Charpente métallique
• Hauteur libre de 7 mètres
• Couverture : Bac acier isolé
• Murs : Bardage double peau
• Sol : Dalle béton antipoussière
• Accès : portes sectionnelles de plain-pied grande hauteur
• Terrain : Paysagé et aménagé de stationnements
• Livraison brut béton

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
440 m²		440 m²	100 €
433 m²		433 m²	100 €
400 m²		400 m²	100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - TREGUEUX (22950)

A 4 kilomètres du centre de Saint-Brieuc
Accès direct à la rocade Sud
A proximité immédiate d'une zone commerciale
Réseau de bus TUB