Entrepôt à louer ou à vendre TREGUEUX (22950) X46681

Cellules d'activités de 1280 m² en visibilité commerciale divisibles à partir de 402 m²

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location ou à la vente trois cellules d'activités de 402 m², 435 m² et 443 m² d'une surface totale de 1280 m². Au sein d'un village d'entreprises composé de trois bâtiments édifiés sur un vaste terrain clos sécurisé, les cellules en visibilité commerciale permettent de nombreuses activités professionnelles.

La construction soignée est composée d'une charpente métallique grande hauteur, d'un bardage double, d'une porte sectionnelle, porte de service et d'une finition brut de béton permettant un aménagement selon les besoins de chaque exploitant.

La proximité des grands axes SAINT-BRIEUC/RENNES et SAINT-BRIEUC/LOUDEAC et des zones commerciales de LANGUEUX-TREGUEUX assurent à cet ensemble immobilier une accessibilité de premier ordre.

Prestations

• Charpente métallique
• Hauteur libre de 7 mètres
• Couverture : Bac acier isolé
• Murs : Bardage double peau
• Sol : Dalle béton antipoussière
• Accès : portes sectionnelles de plain-pied grande hauteur
• Terrain : Paysagé et aménagé de stationnements
• Livraison brut béton

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
44 m²		440 m²	100 €	-
433 m²		433 m²	100 €	-
387 m²		387 m²	100 €	-

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)


• Prix de vente : nous consulter

Dessertes - TREGUEUX (22950)

A 4 kilomètres du centre de Saint-Brieuc
Accès direct à la rocade Sud
A proximité immédiate d'une zone commerciale
Réseau de bus TUB