Location Activités Entrepôts - 150 rue du 8 Mai 1945 VILLEURBANNE 69100

Locaux d'activités à louer à l'Est de Lyon - Cusset - Villeurbanne

ADVENIS Conseil Lyon, vous propose à la location, un local mixte au sein du parc d'activité du 8 mai 1945 à Villeurbanne :
Ce local de 908 m² composé de 401 m² d'atelier et de bureaux au RDC et à l'étage, de 250 m² et 257 m², dispose de 11 places de stationnement.
Disponibilité immédiate.
Votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE est à votre disposition pour organiser une visite !

Prestations

• Immeuble sécurisé (alarme)
• Faux plafond technique
• Sanitaires privatifs
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
• Eclairage zénithal par skydomes
• Accès PMR
• Accès plain pied
• Possibilité de garder un sous locataire à l’étage (accès indépendant)
• 8 parkings + 2 parkings dans la cour arrière du bâtiment

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
401 m²	507 m²	908 m²	83 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 86.95 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT HC : 75 000€
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.14 €/m²/an

Dessertes - VILLEURBANNE (69100)

A 15 minutes du centre de Lyon
A proximité de l'A42 et RN6
Accès direct à la Rocade Est et le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Train : Gare Part-Dieu à 15 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes