Location Activités Entrepôts - VENISSIEUX 69200

Local d'activité mixte

ADVENIS CONSEIL LYON vous propose à la location une surface de locaux mixtes de 416m² au sein du Parc d'activité Sentuc République à Vénissieux, à proximité de la ZAC de l’Arsenal. Le lot proposé est réparti de la façon suivante :
Activités : 229 m²
Bureaux RDC et R+1 : 187 m²
5 stationnements privatifs sur un parking clos et sécurisé complètent ce bien. Disponibilité mai 2023. Votre interlocuteur dédié Lucas PRADIN est à votre disposition pour vous faire visiter au 06 21 03 09 14.

Prestations

• Bureaux :
• - climatisation réversible
• Activité :
• - Charpente métallique
• - Couverture en bac acier avec isolation de type Shedisol
• - Murs Bardage double peau
• - Sol béton traité anti poussière
• - Hauteur libre de 5m environ sous ferme
• - Accès Poids Lourds de plain pied
• - Eclairage par rampe de tubes néon
• - Eclairement zénithal
• - Chauffage par radiants gaz

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
229 m²	187 m²	416 m²	105 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 105.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.50 €/m²/an

Dessertes - VENISSIEUX (69200)

A 10 Km au Sud-Est de Lyon
Autoroute A43, A7 et 16
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Train : Gare Part-Dieu à 20 minutes
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes