Location Activités Entrepôts - VENISSIEUX 69200

Locaux mixtes 744m²

ADVENIS CONSEIL LYON vous propose à la location une surface de locaux mixtes de 744m² au sein du Parc d'activité Sentuc République à Vénissieux, à proximité de la ZAC de l’Arsenal. Le lot proposé est réparti de la façon suivante :
Activités : 480 m²
Bureaux RDC et R 1 : 264 m²
17 stationnements privatifs sur un parking clos et indépendant complètent ce bien. Les locaux seront remis en état. Disponibilité novembre 2022. Votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE est à votre disposition pour vous faire visiter.

Prestations

• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Entrée indépendante
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement informatique : baie de brassage
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Eclairage zénithal naturel
• Locaux sociaux : douches
• Sanitaires privatifs
• Places de parking extérieures
• Places de parking privatives extérieures
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
• Chauffage au gaz dans l'activité (tubes radiants)
• Climatisation dans les bureaux

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
480 m²	264 m²	744 m²	87 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 87.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 65 000 €HT
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.86 €/m²/an

Dessertes - VENISSIEUX (69200)

A 10 Km au Sud-Est de Lyon
Autoroute A43, A7 et 16
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Train : Gare Part-Dieu à 20 minutes
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes