Vente Activités Entrepôts - LYON 69009

Locaux d'activité neufs à louer ou à vendre

ADVENIS CONSEIL LYON vous propose à la location ou à la vente, deux surfaces d'activité de 130 m² et 180 m² au sein du programme neuf le Faubourg 1317 dans le 9e arrondissement de Lyon.
Ce bâtiment mixte sur 6 niveaux, dispose de terrasses et offre un environnement de travail agréable avec son parc paysagé et arboré.
Proche des commodités et de la gare de Vaise.
Disponibilité : T4 2024
Ces locaux vous sont proposés par votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE. Vous pouvez contacter Madame TRIOMPHE pour plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• 3 Entrées indépendantes
• 2 lots d'activités
• Plateaux paysagés
• Plus de 1 000 m² d'espaces verts
• 50 places de stationnement sur 2 niveaux de sous-sol
• 55 m² dédiés à la mobilité douce (vélos et trottinettes)
• 115 m² dédiés aux 2 roues motorisés

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
86 m²		130 m²	175 €	3 400 €
81 m²		181 m²	175 €	3 400 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 175.00 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 3 400,00 € HT/m² hors honoraires

Dessertes - LYON (69009)

A 10 minutes du centre de Lyon
Accès A6, Périphérique Nord, Croix Rousse
Train : Gare Part-Dieu à 15 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes