1711 Location entrepôt ou un local d'activité LIMONEST (69760) - 3863 m² - Advenis RES

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Location Activités Entrepôts - 1/4 rue Des Vergers LIMONEST 69760

Réf. : H21685
Surface 3 863 m²

Divisible à partir de 62 m²

Loyer
à partir de 105 €

HT HC/m²/an

SWEN PARC DE LIMONEST

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des surfaces mixtes de bureaux aménageables et d'activités situées au cœur du SWEN PARC de LIMONEST avec 24 000 m2 de surfaces, composé de 6 bâtiments indépendants en R+1 . Ce parc est situé en bordure de l'autoroute A6 à 10 minutes du centre-ville de Lyon et de la gare TGV de Lyon Part-Dieu , transports en communs à proximité. Il bénéficie de deux restaurants avec une cuisine de qualité , d'une salle de sport et d'un compacteur, entouré d'espaces verts avec de nombreuses places de parking en extérieur .Les 6 bâtiments ont tous un patio terrasse à l'étage.
Ces locaux vous sont proposés par votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE pour un loyer allant de 105€ à 120 €/an/m2. Vous pouvez contacter Mme TRIOMPHE pour programmer une visite et obtenir plus de renseignements sur ce programme .

Prestations

  • 6 bâtiments indépendants
  • Façade recouverte de panneaux en béton désactivé
  • Châssis aluminium anodisé
  • Allèges habillées d'émalith
  • Ossature en béton armé avec une trame de 11,40 m x 11,40 m
  • Isolation thermique répondant aux nouvelles normes
  • Moquette ou dalle thermoplastique
  • Chauffage : convecteurs
  • Surcharge admissible 400 kg/m²
  • Sanitaires en parties communes
  • Traitement anti poussière sur dalles
  • Eclairage par tubes fluorescents
  • Accès camion
  • Chauffage secondaire de l'entrepôt par aérothermes
  • Hauteur sous plafond : 4,50 mètres
  • Hauteur sous mezzanine : 4,20 mètres
  • Surcharge admissible 1,5 tonnes/m²
  • Eclairage par skydômes en toiture
  • Espace de restauration de qualité sur site
  • Nombreux emplacements de stationnements en extérieur
  • Environnement verdoyants
  • Parc sécurisé avec portail électrique et caméra de surveillance

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
102 m² 102 m² 120 €
147 m² 147 m² 105 €
168 m² 168 m² 105 €
108 m² 108 m² 105 €
146 m² 146 m² 120 €
124 m² 124 m² 105 €
307 m² 307 m² 105 €
235 m² 235 m² 105 €
390 m² 390 m² 105 €
75 m² 75 m² 105 €
197 m² 197 m² 105 €
119 m² 323 m² 442 m² -
79 m² 79 m² 105 €
470 m² 470 m² 105 €
203 m² 403 m² 120 €
200 m² 200 m² 105 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 105.00 € HT HC/m²/an
  • Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint. Loyer bureaux : de 105 à 120 €/m²/an HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 12 ans ferme
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 11.40 €/m²/an

Dessertes - LIMONEST (69760)

A 10 Km au Nord-Ouest de Lyon
Autoroute A6 à proximité immédiate
RN6 immédiatement accessible

Votre interlocuteur dédié

Lucas Pradin
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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