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- Location Entrepôts - Locaux d'activité Auvergne Rhône-Alpes
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- Location Entrepôts - Locaux d'activité LIMONEST
- Location entrepôt ou un local d'activité LIMONEST - 3863 m² à partir de 84 m²
Divisible à partir de 84 m²
HT HC/m²/an
SWEN PARC DE LIMONEST
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des surfaces mixtes de bureaux aménageables et d'activités situées au cœur du SWEN PARC de LIMONEST avec 24 000 m2 de surfaces, composé de 6 bâtiments indépendants en R+1 . Ce parc est situé en bordure de l'autoroute A6 à 10 minutes du centre-ville de Lyon et de la gare TGV de Lyon Part-Dieu , transports en communs à proximité. Il bénéficie de deux restaurants avec une cuisine de qualité , d'une salle de sport et d'un compacteur, entouré d'espaces verts avec de nombreuses places de parking en extérieur. Les 6 bâtiments ont tous un patio terrasse à l'étage.
Ces locaux vous sont proposés par votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE pour un loyer allant de 105€ à 120 €/an/m2. Vous pouvez contacter Mme TRIOMPHE pour programmer une visite et obtenir plus de renseignements sur ce programme .
Prestations
- 6 bâtiments indépendants
- Façade recouverte de panneaux en béton désactivé
- Châssis aluminium anodisé
- Allèges habillées d'émalith
- Ossature en béton armé avec une trame de 11,40 m x 11,40 m
- Isolation thermique répondant aux nouvelles normes
- Moquette ou dalle thermoplastique
- Chauffage : convecteurs
- Surcharge admissible 400 kg/m²
- Sanitaires en parties communes
- Traitement anti poussière sur dalles
- Eclairage par tubes fluorescents
- Accès camion
- Chauffage secondaire de l'entrepôt par aérothermes
- Hauteur sous plafond : 4,50 mètres
- Hauteur sous mezzanine : 4,20 mètres
- Surcharge admissible 1,5 tonnes/m²
- Eclairage par skydômes en toiture
- Espace de restauration de qualité sur site
- Nombreux emplacements de stationnements en extérieur
- Environnement verdoyants
- Parc sécurisé avec portail électrique et caméra de surveillance
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 130 m² | 80 m² | 210 m² | - |
| 108 m² | 108 m² | 105 € | |
| 148 m² | 266 m² | 414 m² | - |
| 453 m² | 453 m² | 120 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 105.00 € HT HC/m²/an
- Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint. Loyer bureaux : de 105 à 120 €/m²/an HT HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 12 ans ferme
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 11.40 €/m²/an
Dessertes - LIMONEST (69760)
A 10 Km au Nord-Ouest de Lyon
Autoroute A6 à proximité immédiate
RN6 immédiatement accessible
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr