Location Activités Entrepôts - GENAS 69740

LOCAUX D'ACTIVITES A LOUER -GENAS

A l'Est de Lyon, le Parc EVEREST représente une nouvelle génération de parc d’activités certifié HQE, et proposant une offre diversifiée de lots industriels et mixtes (industrie et tertiaire) hors logistique, sur 44 hectares au cœur du vaste territoire économique de la 1ère couronne Est de l’agglomération lyonnaise.
ADVENIS CONSEIL LYON vous propose à la location une cellule d'activité mixte de 285 ² dont 55 m2 de bureaux avec des prestations de qualité.
Bâtiments classés code du travail, conforme RT 2012, hauteur de 6,5 m, porte sectionnelle motorisée 4X4,5 m.
Ce parc dernière génération bénéficie également d'un accès direct sur les axes autoroutiers A 46, A 42 et A 43.
Idéal pour activités artisanales, de production ou de stockage. Votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE est à votre disposition pour vous faire visiter ce bien qui saura s'adapter à vos besoins

Prestations

• Restaurants à proximité
• Certification HQE
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Centre d'Affaires
• Service : centre sportif et/ou fitness
• Service : halte garderie / crèche d'entreprise
• Terrain(s) viabilisé(s)
• Fibre sur site
• Crèche de 36 berceaux
• Espace de restauration
• Des places de parking visiteur mutualisées
• Restaurants, hôtels et équipements sportifs à proximité
• Bâtiment classé code du travail, conforme RT 2012
• Charge au sol 3 T/m² sur la partie activités, 350 kg/m² en mezzanine
• Hauteur sous charpente de 6,5 m et hauteur sous faux-plafond de 2,6 m
• Rez-de-chaussée accessible PMR
• Porte sectionnelle motorisée 4 x 4,5 m
• Charpente métallique
• Toiture bac acier étanché
• Couverture bac acier
• Cloisonnements en agglomérés de béton
• Dallage en béton armé avec finition surfacée compris incorporation de durcisseur type quartz
• Sol PVC ou carrelé en mezzanine
• Eclairage zénithal
• Chauffage de la zone activités par aérotherme gaz
• Chauffage / rafraîchissement des bureaux par système électrique à détente directe type "split-système"
• Ventilation des zones par extraction simple flux
• Aérotherme gaz dans la partie activité
• Portail motorisé coulissant

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
378 m²	146 m²	525 m²	80 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
• Loyer parking compris
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.71 €/m²/an

Dessertes - GENAS (69740)

A 25 minutes du centre de Lyon
Autoroutes A43 et A 46, sortie n°8
Rocade Est immédiatement accessible
Train : Gare Part-Dieu à 30 minutes
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 10 minutes