Location Activités Entrepôts - boulevard THARABIE SAINT QUENTIN FALLAVIER 38070

SWEN PARC DE L'ISLE D'ABEAU

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location sur la commune de Saint Quentin Fallavier, à proximité immédiate de l'autoroute A43, plusieurs lots disponibles dans un parc mixte rénové composé de 4 bâtiments d'environ 30.401 m²: le SWEN PARC de l 'ISLE D'ABEAU . Ce site clôturé et sécurisé propose de nombreux services tels que restauration traditionnelle et rapide, gestion technique , voirie lourde pour accès gros porteurs, voie principale d'une largeur de 20 m...Les Parkings sont inclus dans les loyers. Charges comprises entre 19,30 € et 24,80 € HT/m²/an (comprenant les assurances, chauffage collectif)
Ce territoire est situé au coeur de la région Rhône-Alpes et bénéficie de nombreux atouts, avec notamment, la proximité immédiate de l'aéroport Lyon Saint Exupéry et sa gare TGV, l'autoroute A43 avec ses quatre échangeurs autoroutiers. Le parc d'activité de Saint Quentin Fallavier propose une offre immobilière diversifiée répartie en cinq parcs d'activité comprenant des terrains, des bâtiments, des immeubles tertiaires et des entrepôts. La zone d'activité de Chesnes située à Saint-Quentin-Fallavier, où est localisée ce parc, est un des pôles logistiques majeur sur le plan national.
Vous pouvez contacter Madame TRIOMPHE pour plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Bâtiments ravalés en 2004
• Façade recouverte de panneaux en béton désactivé
• Châssis aluminium anodisé
• Ossature en béton armé avec une trame de :
• - Bâtiments B, F et G : 11,40m x 11,40m
• - Bâtiments A : 11,60m x 11,60m
• Isolation thermique répondant aux nouvelles normes
• Revêtement de sol moquette ou dalle thermoplastique
• Eclairement en premier jour de tous les bureaux (ouverture sur façade ou patio extérieur)
• Hall d’entrée décoré
• Faux plafonds
• Eclairage 350 Lux
• Chauffage par convecteurs
• Surcharge admissible : 400kg/m²
• Sanitaires en parties communes
• Traitement anti-poussière sur dalles
• Eclairage de 150 lux par tubes fluorescents
• Portes camion de 4,50 m x 4,20 m de hauteur
• Porte à quai : bâtiment G, hall 7
• Hauteur sous poutre : 4,20 m
• Surcharge admissible : 1,5 tonnes/m² pour les bâtiments B, F et G - 5 tonnes/m² pour le bâtiment A
• Eclairage par skydômes en toiture
• Chauffage central au gaz avec distribution d’eau chaude
• Chauffage secondaire du local d’activité/stockage par aérothermes
• Sanitaires en parties communes

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
56 m²	116 m²	172 m²	-
337 m²	42 m²	379 m²	-
548 m²	86 m²	634 m²	-
	102 m²	102 m²	-
	134 m²	134 m²	-
	52 m²	52 m²	-
	63 m²	63 m²	-
	42 m²	42 m²	-
	185 m²	185 m²	-
	260 m²	260 m²	-
	320 m²	320 m²	-
	240 m²	240 m²	-
	46 m²	46 m²	-
	403 m²	403 m²	-
	66 m²	66 m²	-
1 032 m²	314 m²	1 346 m²	-
51 m²	197 m²	248 m²	-
	125 m²	125 m²	-
	38 m²	38 m²	-
533 m²	72 m²	605 m²	-
361 m²		631 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 9 ans ferme
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.70 €/m²/an

Dessertes - SAINT QUENTIN FALLAVIER (38070)

Accès direct à l'A43, sortie n°5 (Lyon/grenoble)
Proche de l'A48
A 12 km de l'aéroport et de la gare TGV de Lyon St Exupéry
A 25 km de Lyon
A 80 km Grenoble