Entrepôt à vendre LOUVRES (95380) N56854

Locaux d'activités neuf à vendre proximité de l'Aéroport Paris CDG

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, un bâtiment de dernière génération d'une surface totale de 2 205m² composés de 5 cellules et divisibles à partir de 440m², situé dans une ZAC dynamique de Louvres.

Chaque cellule dispose d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle manuelle, d'une hauteur sous poutres de 7,5 mètres, de sanitaires privatifs, de bureaux d'accompagnement et de places de parkings. Tarif jaune pour chaque cellule: 48kVA.

Situé à environ 25 km de Paris, ce parc bénéficie d'une situation géographique idéale grâce son accès rapides aux axes autoroutiers A 104 et A1. Il se trouve également à proximité de la gare RER D de Louvres.

L'ensemble immobilier est composé de 5 bâtiments, édifié sur un terrain clos et sécurisé de 17 704 m², et bénéficie d'un pôle de services.

Idéalement situé, ce parc bénéfice d'une excellente desserte par les transports, étant situé à moins de 15 minutes de la gare RER D de Louvres en bus.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, certains lots sont disponibles immédiatement!

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Pôle de service sur site (Restauration, coworking, salle de sport)
• Portails électriques
• Accès poids-lourds
• Espace verts paysagés
• Panneaux solaires en couverture
• Toiture bac acier
• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Accès de plain-pied par porte sectionnelle 3,50 m x 4 m
• HSP: 7 mètres
• Eclairage par armature industrielle LED
• Chauffage par aérotherme gaz
• Hall d'accueil / Showroom
• Locaux sociaux
• Bureaux R+1
• Sols: carrelage (RDC) et dalles moquettes ou PVC (R+1)
• Pavés LED
• Plinthe périphérique
• Sanitaires privatifs dont 1 aux normes PMR au RDC
• 5 places de parking extérieures par cellule
• Possibilité de parkings supplémentaires
• Fibre optique
• Tarif jaune 48 kVA / Cellule

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Prix de vente /m² HD ou HT	Observations
A1	443	Activités RDC : 338m² / Bureaux R+1 : 105m²	1950	Disponibilité : 8 mois après accord
A2	440	Activités RDC : 335 m² / Bureaux R+1 : 105m²	1950	Disponibilité : 8 mois après accord
A3	440	Activités RDC : 335m² / Bureaux R+1 : 105m²	1950	Disponibilité : 8 mois après accord
A4	440	Activités RDC : 335m² / Bureaux R+1 : 105m²	1950	Disponibilité : 8 mois après accord
A5	442	Activités RDC : 338m² / Bureaux R+1 : 104m²	1950	Disponibilité : 8 mois après accord

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 950,00 € /m² hors honoraires
• Honoraires : 2% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12 €/m²/an

Dessertes - LOUVRES (95380)

A 21 kilomètres de Paris
12 km de l'aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 17
RER ligne D station 'Louvres'
Dessertes de bus