Location Commerces - 3 rue charles coulomb CASTRES 81100

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 420M² IDÉALEMENT SITUÉ A CASTRES

ADVENIS RES TOULOUSE, vous propose ce local commercial de 420m² idéalement situé à CASTRES doté d'un grand parking.
Ce local dispose d'un ensemble immobilier commercial avec belle visibilité sur la N126.
Accès livraison à l'arrière, nombreuses places de parking, double vitrine, sanitaires PMR, espace stockage avec HSP 3.85m.Belle luminosité, climatisation réversible. Disponible immédiatement.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Restauration à proximité
• Classification ERP 5
• Locaux sécurisés (rideaux métalliques)
• Accès direct sur rue
• Climatisation (split/ multi-split)
• Revêtement de sol : carrelage
• Sanitaires handicapés
• Places de parking extérieures
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,0 m
• Climatisation dans l'activité
• Aire de manœuvre/livraison

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
352 m²	68 m²	420 m²	60 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 60.00 € HT HC/m²/an
• LOYER MENSUEL HT / HC : 2100€
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.00 €/m²/an

Dessertes - CASTRES (81100)

A 68 km à l'est de Toulouse
RN 126 direction Castres