non divisibles
A louer local commercial de 720m²
Advenis Res vous propose à la location un local commercial de 720m² environ divisible en 2 lots d'environ 257m² et 473m²
Situé à 500 m du métro, sur un axe passant, dans un quartier vivant de Toulouse, au dessus d'une enseigne alimentaire.
Ce local peut convenir à des professions libérales, salles de sport, bureaux, enseignement.
Accès PMR, nombreuses places de parking.
Prestations
- Accessibilité aux PMR
- Ascenseurs accessibles aux PMR
- Entrée indépendante
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Equipement bureaux : fibre optique
- Locaux sociaux : vestiaires et douches
- Sanitaires privatifs
- Places de parking extérieures
- Accessibilité et parties communes
- Show room
- Destination : tous commerces
- Visibilité commerciale
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 257 m² | 117 € | ||
| 473 m² | 106 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- loyer annuel - 257m²: 30 000€ HT HC - 473m² : 50 000€ HT HC
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 14.68 €/m²/an
Dessertes - TOULOUSE (31100)
A 5 km du centre-ville de Toulouse
A 7 min de l'aéroport Toulouse Blagnac
Périphérique sortie n° 27
Accès direct A64
Métro A + bus n° 8 et 14
Métro C ou tram T1 + bus n° 14
Nombreux parcs d'activités à proximité
Proche Université Toulouse II (Mirail)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
