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Local commercial à louer TOULOUSE (31000) T44630

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Réf. : T44630
Surface 307 m²

non divisibles

Loyer
195 €

HT HC/m²/an

LOCAL COMMERCIAL CENTRE COMMERCIAL COMPANS

Local commercial dans le centre commercial Reflets de Compans.
ADVENIS vous propose un local commercial à louer de 307m² à proximité immédiate de nombreuses enseignes commerciales. Belle surface atypique et très lumineuse, dispose de deux entrées, une à l'intérieur du centre et une à l'extérieure.

Prestations

  • Grande verrière
  • Nombreuses enseignes commerciales dans le centre CC
  • Courant faible et courant fort

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
307 m² 195 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 195.00 € HT HC/m²/an
  • Première année : *60 000€HT/an* Deuxième année : 67 500€HT/an A partir de la troisième année : 75 000€HT/an Honoraires agence : 30%HT du montant annuel hors franchise de loyer ou loyer progressif 8% hors charge du chiffre d'affaires annuel HT correspondant à la différence positive éventuelle entre le montant résultant dudit pourcentage du chiffre d'affaires, et le loyer de base ci-avant.
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 10 ans (6 ans ferme)
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 30.00 €/m²/an

Dessertes - TOULOUSE (31000)

A 2 km du centre-ville de Toulouse
A 12 min de l'aéroport Toulouse Blagnac
Accès direct périphérique
Métro Ligne B Station "COMPANS CAFFARELLI"
Navette Aéroport
Nombreux bus
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Consommation énergétique :

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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