non divisibles
A louer locaux commerciaux de 3709 m² environ
Advenis Conseil vous propose à la location un ensemble immobilier commercial composé de 11 cellules et totalisant une surface de 3709 m² environ. Ce bâtiment est implanté sur la commune Lubersac, elle-même située entre Limoges et Brive-la-Gaillarde et à seulement 10 km de l'autoroute A20.
L'atout principal de ce programme est son vaste espace de parking partagé, mais aussi son environnement commercial composé d'une station de service Super U
Un rond-point offre une excellente accessibilité et visibilité à l'ensemble des cellules composant cet immeuble.
Prestations
- Façade commerciale
- Visibilité commerciale
- Vitrine
- Accès PMR
- Places de parking privatif
- Accès livraison
- Bardage double peau
- Décennale jusqu'à 2026
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
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1 090 m² | - | ||
620 m² | - | ||
600 m² | - | ||
371 m² | - | ||
522 m² | - | ||
506 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer cellule commerciale inférieure à 500 m² : 55 €/m²/an Loyer cellule commerciale supérieure à 500 m² : 65 €/m²/an Loyer stockage : 22 €/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par mois terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Dessertes - LUBERSAC (19210)
Entre Limoges et Brive-la-Gaillarde
A 10km de l'A20
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr