non divisibles
HT HC/m²/an
REIMS CORMONTREUIL
Advenis Lorraine vous propose une cellule commerciale d'une superficie de 800 m² environ, situé au sein de la ZAC de Cormontreuil.
Ce local est doté d'une surface de vente de 371,5 m² environ, d'un SAS d'entrée, d'une vitrine, de deux bureaux, de deux vestiaires (homme/femme) et de deux sanitaires.
Cormontreuil fait partie de la communauté d'agglomération de Reims Métropole. Cette ville bénéficie d'une Zone d'Activité Commerciale regroupant de nombreuses enseignes (plus de 170 magasins) et d'un grand centre commercial (Cora Reims Cormontreuil) ce qui génére un grand nombre de passage et offre une très belle visibilité.
L'accès est facilité :
- En transports en commun
Ligne 2 direction Cormontreuil - Blancs-Monts
Ligne 9 direction Cormontreuil - Les Parques
Ligne 12 direction Cormontreuil - Louvois
- En voiture
Proximité immédiate de l'A34 et de l'A4
Ce local est disponible immédiatement à la location.
Prestations
- Un SAS d'entrée
- Vitrine
- Surface de ventre de 371,5 m² environ
- Bureaux x2
- Vestiaires H/F
- Sanitaires x2
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 800 m² | 130 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
- Dossier AEC/CDAC à la charge du preneur Frais d'acte : 1 500€ HT Local libre en l'Etat
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 7.07 €/m²/an
Dessertes - REIMS (51100)
A 12 km de l'Aéroport de Reims-Prunay
A 3 km de l'A34 et de l'A4
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
