Vente Commerces - CRENEY PRES TROYES 10150

MC ARTHUR GLEN

Advenis Lorraine vous propose à la vente ou à la location une cellule commerciale développant une superficie de 300 m² environ.

Située à proximité du village de marques anglo-saxon McArthurGlen installé à Troyes depuis 1995. Ce dernier réunit environ 110 magasins et accueille environ 3 millions de visiteurs par an.

L'accès à cette cellule est facilité par la présence des transports en commun à proximité, la rocade E contournant la ville de Troyes, l'A26 ainsi que l'aéroport de Troyes-Barberey situé à environ 10 km.

Ces locaux bénéficient d'un beau linéaire de vitrine et d'un parking.

Prestations

• Vitrine
• Belle visibilité
• Parking

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
		300 m²	105 €	-

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 105.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)


• Prix de vente : 1 426,00 € HD/m² hors honoraires
• 428 000€ net vendeur soit 463 952,00 € TTC FAI
• Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.20 €/m²/an

Dessertes - CRENEY PRES TROYES (10150)

A 4km de la Rocade E
A 5km de l'A26
A 10km de l'Aéroport de Troyes-Barberey