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Vente Commerces - CRENEY PRES TROYES 10150

Réf. : AT44932
Surface 300 m²

non divisibles

Loyer
105 €

HT HC/m²/an

Prix de vente 1 426 €

HD/m² hors honoraires

MC ARTHUR GLEN

Advenis Lorraine vous propose à la vente ou à la location une cellule commerciale développant une superficie de 300 m² environ.

Située à proximité du village de marques anglo-saxon McArthurGlen installé à Troyes depuis 1995. Ce dernier réunit environ 110 magasins et accueille environ 3 millions de visiteurs par an.

L'accès à cette cellule est facilité par la présence des transports en commun à proximité, la rocade E contournant la ville de Troyes, l'A26 ainsi que l'aéroport de Troyes-Barberey situé à environ 10 km.

Ces locaux bénéficient d'un beau linéaire de vitrine et d'un parking.

Prestations

  • Vitrine
  • Belle visibilité
  • Parking

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
300 m² 105 € -

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 105.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

  • Prix de vente : 1 426,00 € HD/m² hors honoraires
  • 428 000€ net vendeur soit 463 952,00 € TTC FAI
  • Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 20.20 €/m²/an

Dessertes - CRENEY PRES TROYES (10150)

A 4km de la Rocade E
A 5km de l'A26
A 10km de l'Aéroport de Troyes-Barberey

Votre interlocuteur dédié

Agnieszka Cyplik
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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