non divisibles
HT HC/m²/an
HD/m² hors honoraires
MC ARTHUR GLEN
Advenis Lorraine vous propose à la vente ou à la location une cellule commerciale développant une superficie de 300 m² environ.
Située à proximité du village de marques anglo-saxon McArthurGlen installé à Troyes depuis 1995. Ce dernier réunit environ 110 magasins et accueille environ 3 millions de visiteurs par an.
L'accès à cette cellule est facilité par la présence des transports en commun à proximité, la rocade E contournant la ville de Troyes, l'A26 ainsi que l'aéroport de Troyes-Barberey situé à environ 10 km.
Ces locaux bénéficient d'un beau linéaire de vitrine et d'un parking.
Prestations
- Vitrine
- Belle visibilité
- Parking
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
---|---|---|---|---|
300 m² | 105 € | - |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 105.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
- Prix de vente : 1 426,00 € HD/m² hors honoraires
- 428 000€ net vendeur soit 463 952,00 € TTC FAI
- Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 20.20 €/m²/an
Dessertes - CRENEY PRES TROYES (10150)
A 4km de la Rocade E
A 5km de l'A26
A 10km de l'Aéroport de Troyes-Barberey
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr