22360
LANGUEUX
680
m²
non divisibles
70.6
€ HT HC/m²/an
Soit
4 001 € HT HC/mois
680m²
non divisibles
70.6€ HT HC/m²/an
Soit
4 001 € HT HC/moisLOCAL COMMERCIAL À LOUER - 680 M²
ADVENIS Conseil vous propose à la location, à proximité de Saint-Brieuc, ce local commercial indépendant de 680 m² construit fin 2010 entièrement de plain-pied avec ses stationnements attenants.
Prestations
- Restaurants à proximité
- Classification ERP5 possible
- CDAC valide
- Activité/Entrepôt :
- Accès camion de plain-pied
- Rampe d'accès : 1
- Porte sectionnelle grande hauteur
- Hauteur à la sablière : 4,50 m
- Hauteur au faitage : 6,50 m
- Chauffage (aérothermes) : gaz
- Eclairage zénithal par skydomes
- Equipement activité : dalle anti-poussière
- Trappes de désenfumage
- Bureau aménagé
- Sol : parquet et béton
- Locaux sociaux
- Sanitaires privatifs
- Places de parking extérieures
- Façade commerciale
- Vitrine
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 680 m² | 680 m² | 71 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 70.60 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel : 48 000 € HT HC
- Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 10.00 €/m²/an
Dessertes - LANGUEUX (22360)
Première couronne de Saint Brieuc
A 95 kilomètres de Rennes
A150 kilomètres de Brest
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
