1811 Location local commercial LYON-02 (69002) - 200 m² - Advenis RES

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Location Commerces - LYON 69002

Réf. : H46427
Surface 200 m²

non divisibles

Loyer
325 €

HT HC/m²/an

Local commercial rénové

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local commercial entièrement rénové, situé en plein cœur de la presqu'île, à l'angle de la rue Franklin et du quai Gailleton. Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité le long des quais du Rhône. Murs en pierres apparentes, parquet, poutres en bois au plafond, font le charme et le cachet de ce bien. 200m² de surface en RDC avec mezzanine, ainsi que 100m² aménagé en sous-sol. Le local dispose d'une cour extérieure privative.
Votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE est à votre disposition pour organiser une visite !

Prestations

  • Entièrement rénové
  • Mezzanine
  • Murs pierres apparentes
  • Sol parquet
  • Sanitaires privatifs
  • Sous-sol aménagé
  • Vitrine en angle de rue
  • Cour extérieure privative
  • Belle luminosité
  • Sorties de secours
  • Ascenseur possible (charge preneur)
  • ERP (sous validation d'un bureaux de contrôle)

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
200 m² 325 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 325.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 23.00 €/m²/an

Dessertes - LYON (69002)

Au cœur de la Presqu'ile de Lyon
Train : Gare Part-Dieu à 10 minutes et Perrache à 5 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes

Votre interlocuteur dédié

Fabienne Triomphe
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation