Local commercial à louer ARNAS (69400) H54120

À louer : Local Commercial sur son terrain clos - 550 m² - ARNAS (69400)

Fabienne TRIOMPHE - 06.17.10.22.12 / ADVENIS Conseil Lyon vous propose à la location ce local commercial de 550 m² environ à Arnas (69400).

Excellente accessibilité depuis l'autoroute A6 et à deux pas de l'Avenue de Joux (D306), pour ce local commercial à louer, sur son terrain de 1 500 m² environ, clos et sécurisé.
Emplacement idéal au sein de la Zone d'Activités Chavanne et desservant également la Zone Industrielle Nord d'Arnas / Villefranche s/Saône.

Descriptif :
- Local commercial aménagé avec bureaux et mezzanine,
- Surfaces : 550 m² dont 130 m² de bureaux,
- Stationnement : environ 15 places,
- Porte sectionnelle : 4 x 4,5 ML,
- Bureaux climatisés en RDC et mezzanine,
- Sanitaires, Cuisine.

=> Disponibilité : 1er juillet 2025

A proximité :
- Autoroute A6 (Autoroute du Soleil), sortie 31.1 - Villefranche-sur-Saône Nord : 5 min. ;
- Autoroutes A46 / A89 ;
- Transports en commun : Réseau Libellule, ligne 2 ;
- GARE SCNF de Villefranche-sur-Saône : accès Lyon Part-Dieu, Lyon Perrache, Mâcon, …

Pour tout renseignement ou visite, contactez ADVENIS Conseil Lyon : 06.17.10.22.12 / 04 26 04 15 07

Prestations

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		550 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 82 500 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.96 €/m²/an

Dessertes - ARNAS (69400)

Accès direct autoroute A6
A 2 Km de l'échangeur "Villefranche Nord"
Accès rapide autoroutes : A46 / A432 / A42
Départemental D 306
Route nationale N 346