Divisible à partir de 94 m²
HT HC/m²/an
HT/m² hors honoraires
ZAC CHATEAUCREUX - COMMERCES
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location ou à la vente différents lots commerciaux idéalement situés à proximité de la Gare TGV de CHATEAUCREUX au coeur du programme HORIZON . Ce programme immobilier agit et réagit avec son environnement
existant et à venir, et s’ouvre vers l’espace public. Il longe l’Esplanade de France, dessine une silhouette rectiligne
ouverte sur le quartier et la ville profitant de tout le réseau de transports STAS et de nombreux lieux de restauration.
L’HORIZON s’organise dans la continuité de la gare profitant d'une rue pietonne intérieure à ciel ouvert .
Le rez-de-chaussée, représentant 4 000 m² de commerces et de services pour les futurs usagers du quartier, est totalement vitré et
assure ainsi transparence et luminosité à l’espace profitant d'un Parking sous terrain public .
Prestations
- Ascenseur accessible aux PMR
- Chauffage urbain CPCU
- Climatisation (ventilo-convecteurs)
- Faux plafond technique
- Revêtement de sol : moquette
- Sanitaires en parties communes
- Places de parking privatives en sous-sol
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
---|---|---|---|---|
330 m² | 167 € | 785 151 € | ||
124 m² | 165 € | 293 584 € | ||
95 m² | 182 € | 246 220 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 165.20 € HT HC/m²/an
- Loyer à partir de 165,20€/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
- Prix de vente : 2 360,00 € HT/m² hors honoraires
- Prix selon surface cf tableau
- Honoraires : 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 27.30 €/m²/an
Dessertes - SAINT ETIENNE (42000)
A 50 minutes à l'Est de Lyon
A47, direction Lyon, à 3 Km
A72, direction Clermont-Ferrand, à 3 Km
Gare TGV de Saint-Etienne Chateaucreux à proximité immédiate
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation