12 Vente local commercial 330 m²SAINT-ETIENNE (42000) - Advenis RES - 330 m² - Advenis RES
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Vente Commerces - SAINT ETIENNE 42000

Réf. : H42785
Surface 330 m²

Divisible à partir de 94 m²

Loyer
à partir de 165.2 €

HT HC/m²/an

Prix de vente 2 360 €

HT/m² hors honoraires

ZAC CHATEAUCREUX - COMMERCES

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location ou à la vente différents lots commerciaux idéalement situés à proximité de la Gare TGV de CHATEAUCREUX au coeur du programme HORIZON . Ce programme immobilier agit et réagit avec son environnement
existant et à venir, et s’ouvre vers l’espace public. Il longe l’Esplanade de France, dessine une silhouette rectiligne
ouverte sur le quartier et la ville profitant de tout le réseau de transports STAS et de nombreux lieux de restauration.
L’HORIZON s’organise dans la continuité de la gare profitant d'une rue pietonne intérieure à ciel ouvert .
Le rez-de-chaussée, représentant 4 000 m² de commerces et de services pour les futurs usagers du quartier, est totalement vitré et
assure ainsi transparence et luminosité à l’espace profitant d'un Parking sous terrain public .

Prestations

  • Ascenseur accessible aux PMR
  • Chauffage urbain CPCU
  • Climatisation (ventilo-convecteurs)
  • Faux plafond technique
  • Revêtement de sol : moquette
  • Sanitaires en parties communes
  • Places de parking privatives en sous-sol

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
330 m² 167 € 785 151 €
124 m² 165 € 293 584 €
95 m² 182 € 246 220 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 165.20 € HT HC/m²/an
  • Loyer à partir de 165,20€/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

  • Prix de vente : 2 360,00 € HT/m² hors honoraires
  • Prix selon surface cf tableau
  • Honoraires : 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 27.30 €/m²/an

Dessertes - SAINT ETIENNE (42000)

A 50 minutes à l'Est de Lyon
A47, direction Lyon, à 3 Km
A72, direction Clermont-Ferrand, à 3 Km
Gare TGV de Saint-Etienne Chateaucreux à proximité immédiate

Votre interlocuteur dédié

Fabienne Triomphe
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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