Local commercial à vendre ORLEANS (45100) OR52878

LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 300 M² A VENDRE SUR ORLEANS

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente quartier Orléans Saint Marceau, à proximité de la station de tram Saint-Marceau, un local commercial climatisé en très bon état général, de 250 m² de surface commerciale et 47 m² de sous-sol.
Idéal activité tertiaire.


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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Vitrine 6,40 ml
• Patio intérieur : dalles sur plot aspect bois (seront posées en décembre 2024)
• La sous-face du parvis de l'entrée sera changée et posée en décembre 2024 : lames métalliques
• Chaudière Gaz
• Clim réversible : entrée, espace commercial, bureau 4, dégagement et bureau 6
• Compteurs individuels gaz et électricité

Tableau des surfaces

Typologie	Surface
Commerce	250
stockage	47

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 490 000,00 € NET VENDEUR hors honoraires
• Taxe foncière annuelle : 4 100 Euro environ
• Prix de vente hors droits, hors honoraires d'agence : 490 000 €

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.42 €/m²/an

Dessertes - ORLEANS (45100)

Bus/Tram ligne A station 'Dauphine'
Gare SNCF Orléans à 8 mn