Location Bureaux et activités légères - 1/5 quai Gabriel Péri JOINVILLE LE PONT 94340

Bureaux à louer - Bâtiment Indépendant - Cité Pathé Bords de Marne - RER A - Autoroute A4

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant en R+1 sur sous sol aménagé à usage de bureaux d'une superficie de 600 m² pondérés (720 m² réels).

Ce bâtiment restructuré en 2017 offre des prestation de grande qualité, tels qu'une salle de conférence, une salle de sport, un espace cuisine équipée...

Le bâtiment se situe au sein d'un programme intégralement rénovées au cœur de la Cité Pathé à Joinville-le-Pont.

Situés sur les bords de Marne et à 500 mètres de la station "Joinville-le-Pont" du RER A, cet ensemble immobilier datant du début du XXe siècle, gardienné 24/24, est composé de 21 villas indépendantes à usage exclusif de bureaux.

Prestations

• Démarches HQE et BBC
• Site gardienné
• Climatisation selon les lots
• Ascenseur PMR
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Câblage informatique (Cat 6)
• Baie de brassage
• Fibre optique sur site
• Sanitaires privatifs
• Espace de conférence
• Espace cuisine équipé
• Vestiaire
• Places de stationnement sur site

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		240 m²	250 €
		120 m²	250 €
		240 m²	250 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 260.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - JOINVILLE LE PONT (94340)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Joinville le Pont"
RER ligne A station "Joinville"