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Location 93200 SAINT DENIS

2 452 m²

à partir de

636 m²

A partir de

280 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

14 840 € HT HC/mois
2 452m²

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636m²

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280€ HT HC/m²/an

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14 840 € HT HC/mois

Le PODIUM - Bureaux récents et climatisés à louer à proximité de la PLAINE - STADE DE FRANCE


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs plateaux de bureaux climatisés d’une surface de 1 593 m² divisible à partir de 636 m² bénéficiant d’un contrôle d’accès, d’un hall avec hôtesse d’accueil et de terrasses privatives accessibles.
Au sein du « Podium », un immeuble en R+4 à usage de bureaux développant une surface de 4 518 m² sur un terrain d'une superficie de 1 686 m², édifié en 2007.
Situé à 10 minutes de marche du RER B "La Plaine - Stade de France", à 15 minutes de marche du Métro ligne 13 "St Denis/Porte de Paris", à 550 mètres de l'Autoroute "A86" et à 2,5 kilomètres du Boulevard Périphérique.

Prestations

  • Hôtesse d'accueil
  • Accès PMR
  • Contrôle d'Accès extérieur
  • Ascenseurs
  • Hauteur libre sous faux-plafond : 2.60 mètres
  • Profondeur des plateaux : 12 à 18 m
  • Trame de cloisonnement: 1.35 m
  • Faux plancher : plénum 10 cm
  • Climatisation par ventilo-convecteurs en faux-plafonds
  • Terrasse privative selon les lots

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 735 m² 280 €
Bureaux 1 081 m² 280 €
Bureaux 636 m² 280 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 280.00 € HT HC/m²/an
  • Taxe additionnelle en vue de financer le Grand Paris: 2.46€/m²de place de parking soit 61.50€/unité Assurances: 1€/m²
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 48.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché218 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Denis"

100 €
m²/an
370 €
m²/an

28 Offres

235 320 M² disponibles

401 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 3 kilomètres de Paris
A1 sortie "Saint-Denis centre/La Plaine"
A86 sortie "Saint-Denis centre/La Chapelle"
Bld Périphérique sortie " Saint-Denis "
RN 1
RER B station "La Plaine/Stade de France"
RER D station "Stade de France/Saint-Denis"
Métro "Saint-Denis Porte de Paris"

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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