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Location/Vente Bureaux - FLEURY LES AUBRAIS 45400

Réf. : OR40086
Surface 693 m²

Divisible à partir de 160 m²

Loyer
à partir de 145 €

HT HC/m²/an

Prix de vente 1 900 €

HT/m² hors honoraires

PROGRAMME VEFA - 693 M² DE BUREAUX REPARTIS EN 3 PLATEAUX - LIVRAISON 4° TRIMESTRE 2023 - EN LOCATION OU A L'ACHAT A FLEURY LES AUBRAIS

ADVENIS ORLÉANS vous propose au cœur du nouveau quartier INTERIVES de Fleury-les-Aubrais, ce programme neuf comprenant 693 m² de bureaux disponibles répartis en trois plateaux aménagés non cloisonnés.

Au premier étage (R+1), nous vous proposons 2 plateaux de 178,91 m² et 160,43 m².
Au deuxième étage (R+2) nous vous proposons un plateau de 354,20 m².
Chaque plateau dispose cinq parkings en sous sols. Sanitaires privatifs pour chaque lot.
L'ensemble immobilier est équipé de faux plafond et d'une climatisation.

Le bâtiment a été conçu sous la règlementation thermique RT2012 vous garantissant une consommation d'énergie limitée.

La localisation de cet ensemble immobilier offre un accès rapide aux autoroutes A10 et A71. Une liaison de bus accessible au pied de l'immeuble.

Cette opportunité est disponible pour la location ou l'achat.
Nous consulter pour informations complémentaires.

Prix de vente Bureaux : 1900 € HT/m² hors honoraires de commercialisation
Prix de vente/ Parking : 10 000 € HT hors honoraires de commercialisation

Honoraires : selon barème - nous consulter.
Livraison 4° trimestre 2023.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR + :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

  • Bâtiment RT2012
  • Bureaux aménagés non cloisonnés
  • Sanitaires privatifs pour chaque lot
  • Moquette
  • Faux plafond
  • Climatisation
  • 5 parkings en sous-sol / lot

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 179 m² - -
Bureaux 160 m² - -
Bureaux 354 m² - -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 145.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer : 145€ HT-HC/m²/an Parking : 1 000€ HT/an/u Taxe Foncière, TEOM et assurance charge Preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 900,00 € HT/m² hors honoraires
  • Prix de vente Bureaux: 1900 € HT/m² hors honoraires de commercialisation Prix de vente/ Parking : 10 000 € HT hors honoraires de commercialisation Honoraires : selon barème - nous consulter.

Étude du secteur

Loyer moyen second marché113 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Orléans Métropole"

75 €
m²/an
207 €
m²/an

Dessertes - FLEURY LES AUBRAIS (45400)

A10
A71
Gare de Fleury les Aubrais (1 heure de Paris Intra-muros)
Liaison bus au pied de l'immeuble
Aéroport d'Orly à 1 h 30
Aérodrome de Saint Denis de l'Hôtel à 20 mn

Votre interlocuteur dédié

Benjamin Lardeux
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation