Divisible à partir de 427 m²
HT HC/m²/an
Bureaux neufs
ADVENIS CONSEIL vous propose des bureaux à la location au sein d'un bel immeuble neuf situé à Villeurbanne proche du périphérique.
Deux surfaces encore disponibles en R+4 et R+5. Divisibles à partir de 427m². Plateau prêt à être cloisonné.
Prestations haut de gamme et système énergétique performant feront de ces bureaux un cadre de travail optimal pour vos collaborateurs.
Parkings en sous-sol.
Votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE est à votre disposition pour organiser une visite !
Prestations
- Hall d'entrée et sanitaires élégants
- 2 Ascenseurs
- Terrasses Balcons accessibles à chaque niveau
- Faux plafonds avec luminaires basse luminance
- encastrés
- Hauteur libre 2,70 m
- Production calorifique sous station de chauffage urbain
- raccordé sur le réseau de chaleur urbain
- Production frigorifique groupes froids en terrasse du
- bâtiment
- Ventilation double flux avec récupération d'énergie par
- CTA à plaques pour une meilleure qualité sanitaire de
- l'air intérieur
- Ventilo convecteurs 4 tubes
- GTB ( régulation individuelle des températures)
- Moquette au sol
- Boitiers de sol
- Brises soleil orientables sur façades Ouest Sud Est
- Stores intérieurs sur façade Nord
- Performance acoustique vitrages façade renforcés
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 858 m² | 165 € |
| Bureaux | 835 m² | 165 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 165.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 20.00 €/m²/an
Dessertes - VILLEURBANNE (69100)
A 15 minutes du centre de Lyon
A proximité de l'A42 et RN6
Accès direct à la Rocade Est et le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Train : Gare Part-Dieu à 15 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
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