1811 Location bureaux VILLEURBANNE (69100) - 1693 m² - Advenis RES

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Location Bureaux - VILLEURBANNE 69100

Réf. : H46417
Surface 1 693 m²

Divisible à partir de 427 m²

Loyer
à partir de 165 €

HT HC/m²/an

Bureaux neufs

ADVENIS CONSEIL vous propose des bureaux à la location au sein d'un bel immeuble neuf situé à Villeurbanne proche du périphérique.
Deux surfaces encore disponibles en R+4 et R+5. Divisibles à partir de 427m². Plateau prêt à être cloisonné.
Prestations haut de gamme et système énergétique performant feront de ces bureaux un cadre de travail optimal pour vos collaborateurs.
Parkings en sous-sol.
Votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE est à votre disposition pour organiser une visite !

Prestations

  • Hall d'entrée et sanitaires élégants
  • 2 Ascenseurs
  • Terrasses Balcons accessibles à chaque niveau
  • Faux plafonds avec luminaires basse luminance
  • encastrés
  • Hauteur libre 2,70 m
  • Production calorifique sous station de chauffage urbain
  • raccordé sur le réseau de chaleur urbain
  • Production frigorifique groupes froids en terrasse du
  • bâtiment
  • Ventilation double flux avec récupération d'énergie par
  • CTA à plaques pour une meilleure qualité sanitaire de
  • l'air intérieur
  • Ventilo convecteurs 4 tubes
  • GTB ( régulation individuelle des températures)
  • Moquette au sol
  • Boitiers de sol
  • Brises soleil orientables sur façades Ouest Sud Est
  • Stores intérieurs sur façade Nord
  • Performance acoustique vitrages façade renforcés

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 858 m² 165 €
Bureaux 835 m² 165 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 165.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 20.00 €/m²/an

Dessertes - VILLEURBANNE (69100)

A 15 minutes du centre de Lyon
A proximité de l'A42 et RN6
Accès direct à la Rocade Est et le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Train : Gare Part-Dieu à 15 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes

Votre interlocuteur dédié

Fabienne Triomphe
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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